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处分抵押物价款时清偿顺序如何确定
最新修订
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2024-09-03
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卢滨律师律师
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专家导读
若抵押物清算不足偿债，借款人仍需偿付；剩余价值归抵押权人。处置抵押财产所得按顺序分配：1）必要费用；2）本金、利息等债务；3）合同约定的其他费用。未明确约定时，按法定程序执行。
一、处分抵押物价款时清偿顺序如何确定
若借款人处理抵押财产所得款项不足以偿还其所负之债务，那么其应继续承担对债权人的偿付义务；
而对于抵销抵押财产价款超出债权数额的部分，则应当归属于抵押权人所有。
当债权人依法律规定合法处置抵押财产获得价款时，若当事人并未事先约定如何进行分配，则可依据以下顺序予以使用:
首先是用于支付处置抵押财产过程中所产生的必要费用；
其次是偿还债权人的本金、利息、违约金（或罚息）以及赔偿金等相关资金；
最后是支出《抵押合同》中约定需支付的其他各项费用。
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序；
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
二、处分抵押物价款的清偿顺序是什么
若借款人处理抵押财产所得款项不足以偿还其所负之债务，那么其应继续承担对债权人的偿付义务；
而对于抵销抵押财产价款超出债权数额的部分，则应当归属于抵押权人所有。
当债权人依法律规定合法处置抵押财产获得价款时，若当事人并未事先约定如何进行分配，则可依据以下顺序予以使用:
首先是用于支付处置抵押财产过程中所产生的必要费用；
其次是偿还债权人的本金、利息、违约金（或罚息）以及赔偿金等相关资金；
最后是支出《抵押合同》中约定需支付的其他各项费用。
《民法典》第四百一十四条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序；
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
若借款人处理抵押财产所得款项不足以偿还其所负之债务，那么其应继续承担对债权人的偿付义务；
而对于抵销抵押财产价款超出债权数额的部分，则应当归属于抵押权人所有。
当债权人依法律规定合法处置抵押财产获得价款时，若当事人并未事先约定如何进行分配，则可依据以下顺序予以使用:
首先是用于支付处置抵押财产过程中所产生的必要费用；
其次是偿还债权人的本金、利息、违约金（或罚息）以及赔偿金等相关资金；
最后是支出《抵押合同》中约定需支付的其他各项费用。
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