拆迁回迁房通常需要多久才能拿到

一、拆迁回迁房通常需要多久才能拿到

若是您选择了以产权置换补偿方式获得安置住房，那么具体何时能够顺利地收到房屋，则将取决于与拆迁补偿协议中所规定的预计时间。

需要特别指出的是，拆迁房是由政府主导，为了满足城市道路建设以及其他公共设施建设项目的需求，对于被拆迁居住者进行妥善安置所建设的住房。

这类房屋所提供给的安置对象主要是城市居民中的被拆迁户群体，同时也包括涉及到征地拆迁房屋的农村户口居民。

然而请注意，大多数的拆迁安置住房都属于小产权范畴，这意味着其土地性质源自于集体土地（或国有划拨土地）。

在未得到政府相关部门许可之前，此类房产暂时无法进入市场进行交易。

关于拆迁安置房屋的情况概括而言，它其实大致可分为两种类别:

首先，第一类源于重大市政工程动迁居民的要求，政府为此特意修建了配套商品房或者配购了价格相对较低的普通商品房。

其次，第二类则是由于房地产开发等因素引起的动拆迁问题，动拆迁公司会通过其他途径来安置被拆迁居民，例如通过代为安排购买中低价位商品房等方式为他们解决居所问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆迁回迁房一般多久可以拿到房子

如若被征收者选择以产权交换的形式作为补尝方案，那么他们何时方可实际获得房屋，将主要取决于拆迁补偿协议中所明确规定的具体时间。

拆迁房乃是指为了保障城市交通建设以及其他公益性设施建设项目的顺利推进，而由政府提供给被拆迁居住者用于安置之用的住宅建筑，此类房屋的受惠群体主要是城市中的被拆迁户，当然还含有一部分遭受拆迁房屋侵害的农户。

需要特别指出的是，大部分拆迁安置房本质上属于“小产权房”范畴，顾名思义，这类房屋的土地使用权属集体性质（或者是由国家划拨而来），因此在未经政府允许的情况下，是不具备公开交易资格的。

此外，拆迁安置房屋大致可分为两类:

1.为了配合大规模市政工程，动迁当地居民后所新建的配套商品房或者是由政府统一采购并配售的中低价位商品房;

2.由于房地产开发等原因导致房屋动迁，动拆迁公司则会通过其它渠道对此类居民进行妥善安置，或是代为安置者购买适当的中低价位商品房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

若是您选择了以产权置换补偿方式获得安置住房，那么具体何时能够顺利地收到房屋，则将取决于与拆迁补偿协议中所规定的预计时间。

需要特别指出的是，拆迁房是由政府主导，为了满足城市道路建设以及其他公共设施建设项目的需求，对于被拆迁居住者进行妥善安置所建设的住房。

这类房屋所提供给的安置对象主要是城市居民中的被拆迁户群体，同时也包括涉及到征地拆迁房屋的农村户口居民。

然而请注意，大多数的拆迁安置住房都属于小产权范畴，这意味着其土地性质源自于集体土地（或国有划拨土地）。

在未得到政府相关部门许可之前，此类房产暂时无法进入市场进行交易。

关于拆迁安置房屋的情况概括而言，它其实大致可分为两种类别:

首先，第一类源于重大市政工程动迁居民的要求，政府为此特意修建了配套商品房或者配购了价格相对较低的普通商品房。

其次，第二类则是由于房地产开发等因素引起的动拆迁问题，动拆迁公司会通过其他途径来安置被拆迁居民，例如通过代为安排购买中低价位商品房等方式为他们解决居所问题。