开发商跑路购房者怎么办

一、开发商跑路购房者怎么办

关于处理这种问题的具体策略如下：首先，您可以自主联络与此事有关的其他业主，联合他们共同发起维权行动；其次，您也可以积极采取各种有效途径，主动与开发商取得联系，向其提出您的诉求并要求对方赔偿相应的损失；最后，若以上手段均未能成功解决问题，您仍可继续搜集相关证据材料，制作规范的起诉状，依法向当地法院提起诉讼寻求最终的解决方案。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、开发商跑路犯罪吗

在房地产行业中，开发商跑路无疑属于违法行为。若您不幸遭受此类问题，您有权自行联系其他相关业主，共同商议并制定相应的维权策略；

其次，您应当积极主动地尝试各种方法与开发商取得联系，要求其对因此造成的经济损失承担责任;在自行协商仍未能解决问题时，最为有效且直接的手段便是尽早向法院提起诉讼。当开发商跑路事件发生后，购房者有权选择解除合同，由于买卖合同为主合同，一旦主合同被解除，那么从合同即按揭合同亦可随之解除，购房者无需再继续向贷款银行支付按揭款项。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

针对此类问题的应对策略包括以下步骤：首要之务是，您应自行积极联络涉及此事件的其他业主，共同组织起团结有力的维权行动；其次，您亦应当毫不迟疑地采取各种行之有效的措施，主动与房地产开发企业建立沟通渠道，明确表达出自己的诉求，并请求对方承担相应的赔偿责任；最后，倘若上述方法皆无法圆满解决问题，您仍然有权利继续收集相关证据资料，精心编制规范的法律诉状，依据法律规定向当地法院提起诉讼，以期获得最终的公正裁决。