开发商跑路拿不到钱怎么办

一、开发商跑路拿不到钱怎么办

若开发商离场，相关资金依然须向该品牌寻求赔偿，然而当开发商逃逸而导致项目停滞甚至破产，纷争无法避免之际，针对那些已全额或部分支付房款的购房者，他们可选择采用“团结一致”的策略对开发商提起诉讼，同时迅速申请强制性冻结并查封开发商的所有在建项目、土地资源、房地产资产、预售款专用账户及其他所有的财务资产，以便在诉讼结束之后能确保得到充分的赔偿。

《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

二、开发商跑路犯罪吗

在房地产行业中，开发商跑路无疑属于违法行为。若您不幸遭受此类问题，您有权自行联系其他相关业主，共同商议并制定相应的维权策略；

其次，您应当积极主动地尝试各种方法与开发商取得联系，要求其对因此造成的经济损失承担责任;在自行协商仍未能解决问题时，最为有效且直接的手段便是尽早向法院提起诉讼。当开发商跑路事件发生后，购房者有权选择解除合同，由于买卖合同为主合同，一旦主合同被解除，那么从合同即按揭合同亦可随之解除，购房者无需再继续向贷款银行支付按揭款项。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

倘若开发商不幸退出市场运营，与之相对应的赔偿责任仍然须由该品牌承担；然而，如果开发商选择逃避债务以致项目陷入瘫痪乃至破产境地，那么纠纷便无可避免。此时，对于已经按时或部分支付房屋款项的购房者们来说，他们可以考虑采取“集体维权”的策略，针对开发商发起法律诉讼，并且迅速行动提出强制性的冻结申请，查封开发商的全部在建项目、土地储备、房地产资产以及预售款专用账户，以及其所有的金融资产等，以保证在诉讼解决完成后能够获得足够的补偿金。