离婚后房贷怎么分割

一、离婚后房贷怎么分割

婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。

首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。

需要注意的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房贷怎么去除名字

在拥有房屋贷款的情况下，无权减少产权持有人的姓名。若在离婚之后，原婚姻关系中任意一方对其独自所有的房产要求办理过户手续，则需双方共同携带相关证件资料，包括身份证件、房产所有权证书、户籍簿、离婚证明文书、离婚协议文件以及过户确认批准申请表格等，前往当地房地产管理机关进行办理。在此过程中，涉及到的房产过户亦属于财产共有的变更行为，只需缴纳相应的手续费，而无需支付税费；但是请注意，办理过户手续时所涉及的房产必须无抵押，且未处于抵押状态。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在签订婚约之前，某一方支付房地产的首次购房款，而在婚姻关系有效期间内，男女双方携手合作，共同负责偿还贷款。然而，尽管房产的所有权被登记在首次购房款支付者的名下，但这并不意味着该房产完全属于登记方所有。实际上，对于这种情况，我们需要根据实际情况进行具体分析和处理。首先，我们必须将首次购房款视为首次购房款支付者的个人财产；其次，婚后房屋价值的增值部分以及共同偿还贷款的部分，除非夫妻双方另有明确约定，否则都应视为夫妻双方的共同财产。