父母赠予房产属于夫妻共有财产吗

一、父母赠予房产属于夫妻共有财产吗

通常情况下，若婚后父母所赠财物没有特别指明归属，那便算是夫妻的共有财产。

然而，若在契约上明确注明房产景致于哪一位夫妻，那么父母所赠的财物就会专属于这名受到赠予的夫妻，进而被视为单独所有，配偶无法就其进行分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、父母赠予房子受限购吗

请注意，我们在此提及的父母亲对于子女房产的赠予并未纳入购房限制的范畴，也就是说，这种赠送行为并不受限购令的约束，这主要是因为限购令仅涉及到购买房屋这样的有偿交易行为，不包括继承、赠与、离婚财产分割以及房屋置换等无偿获得房产的情况。

然而，需要特别提醒的是，在接受赠予后的四年时间里，赠与人将无法再进行任何形式的购房活动。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

不动产权属证书；

买卖、互换、赠与合同；

继承或者受遗赠的材料；

分割、合并协议；

人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

相关税费缴纳凭证；

其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。