与商家发生纠纷,应向什么部门投诉

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 开发商违约一般都是找当地房管部门投诉，如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷，需要按照我国《合同法》的规定处理。根据我国《合同法》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。另外，根据《合同法》相关规定，如果违约严重。除了主张责任之外，还可以主张解除合同。

[律师回复] 买房与中介出现纠纷依据《中华人民共和国民事诉讼法》可以提出诉讼。<br/>　　第一百一十九条 <br/>起诉必须符合下列条件：<br/>　　<br/>（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；<br/>　　<br/>（二）有明确的被告；<br/>　　<br/>（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；<br/>　　<br/>（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工资纠纷找哪个部门？<br/>第<br/>1、最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。<br/>第<br/>2、依据劳动合同法第三十条的规定，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民申请支付令，人民应当依法发出支付令。<br/>第<br/>3、直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁（劳动仲裁不收费，不需要律师），通过劳动仲裁下达的裁决书，向单位索赔，如果还不赔，可申请强制执行。<br/>第<br/>4、如果劳动仲裁不予受理或者仲裁不公，还可以在15天内向提起民事诉讼，直接通过判决执行。<br/>第<br/>5、按上述途径索取工资的同时，还可依据劳动合同法第八十五条的规定，要求用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向你加付赔偿金。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国劳动合同法》第三十条?<br/>用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。?<br/>用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民申请支付令，人民应当依法发出支付令。

[律师回复] 我国目前处理劳动争议的机构为：劳动争议调解委员会、地方劳动争议仲裁委员会和地方人民。劳动争议处理程序　　<br/>（一）劳动争议协商<br/>（二）劳动争议调解<br/>劳动争议调解委员会调解劳动争议的步骤如下：　<br/> 　1）申请。<br/>　　2）受理。<br/>　　3）调查。<br/>　　4）调解。<br/>　　5）制作调解协议书。<br/>　　<br/>（三）劳动争议仲裁<br/>　　仲裁也称公断，是一个公正的第三者对当事人之间的争议作出评断。<br/>　　<br/>（四）劳动争议诉讼<br/>　　劳动争议诉讼是人民按照民事诉讼法规的程序，以劳动法规为依据，按照劳动争议案件进行审理的活动。<br/>　　纷要及时、正确地加以解决。<br/>　　注:<br/>　　<br/>1、依照现行法律规定，劳动者主要的法定维权渠道有：劳动争议处理程序、劳动保障监察程序。<br/>　　<br/>2、目前两个程序都存在各自的不足：<br/>　　2.1按照劳动争议处理程序解决的，劳动者需出庭举证、办理比较繁琐的仲裁诉讼手续，劳动者常常由于应诉能力不强导致权益得不到应有的保障。<br/>　　2.2按照劳动监察程序举报投诉，可以免去出庭应诉之累，成本低，但是由于劳动监察处理该类案件时缺乏司法体系的有力支持，劳动保障监察处理难、执行难现象十分突出。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>1、房屋产权凭证<br/>2、房屋买卖合同及公证书<br/>3、有关机关批准买卖房屋的文件<br/>4、关于房屋交付情况的证明<br/>5、买卖双方交付、收取房款的凭证<br/>6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明<br/>7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据<br/>8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据<br/>9、其他证据。<br/>房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：<br/>(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款<br/>(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同<br/>(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续<br/>(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。<br/>房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。<br/>1.房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。<br/>2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。<br/>3.出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。<br/>4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。<br/>5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。<br/>6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。<br/>7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。<br/>8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。