离婚房子怎么分割二女一儿

一、离婚房子怎么分割二女一儿

当涉及到离婚时期房屋的财产分割问题时，需要综合考虑许多不同的要素，包括该套房产是在婚姻关系存续期间购置的，或是在结婚之前购买的；

关于购房款的资金来源以及产权归属等等。

在诸多复杂的情形中，如果夫妻双方在婚后共同承担了购置房产所需的费用，原则上应当按照平等的比例进行分配。

然而，如果某一方在婚前已经购买了房产，但是在婚后仍然与配偶共同偿还贷款，那么对于这部分共同偿还的贷款和由此产生的增值部分，应当给予另一方适当的经济补偿。

此外，如果夫妻之间育有子女，虽然这并不直接影响到房产的分割，但是在确定子女抚养权之后，需要充分考虑到抚养孩子的一方对住房的实际需求。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房子怎么划分

1.若双方都有意愿拥有该房屋的所有权并能够在公平竞争中获得，此时可以采取“竞价购买”的方式来实现。

简单来说，即是由双方在同等条件下展开权衡，看谁愿意支付更高的购房款，最终房产所有权便将归属给出价较高的那位。

2.倘若其中有一方明确表示具有房屋所有权，那么可通过“估值补偿”的方法来展开分割。

在此过程中，评估机构需要依据当前市场的价格情况对该房屋作出精准评估，而得到房屋完整所有权的一方则必须向另一方支付相应金额的赔偿。

3.至于在双方对于房屋所有权都无意争夺的情况之下，便可以按照当事人的需求启动“拍卖或变卖房屋”程序。

通过拍卖或者变卖房屋所产生的收入，再根据双方的实际情况进行合理分配。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚房子怎么分割算孩子吗

依据中国现行法律规定，在夫妇离婚之际，对于房屋的分配并无涉及到子女因素在其中。关于房屋的分配问题，将首先遵循当事人双方所达成的协议内容，若双方已有相关约定，则依照约定内容予以处理。如若未能达成明确的协议，一般会要求各方积极商议，寻求合理解决方案。如双方仍达不成共识，可依法向法院提起诉讼，由法庭依据房产的实际状况，例如购买方式、出资情况等方面，以公正为原则进行合理分割。值得注意的是，若该房屋属于夫妻共有财产，原则上应平等分配。然而，若某一方存在过错行为，这可能会对最终的分割比例产生一定程度的影响。在进行房产分割过程中，必须确保夫妻双方的合法权益得到充分保护。

离婚时房产分割需考虑多因素，如购房时间、资金来源及产权归属。婚后共同购房按平等比例分配，婚前购房但婚后共同还贷者，应补偿另一方增值部分。若有子女，还应考虑抚养方的住房需求。