离婚房子怎么分配未还完房贷

一、离婚房子怎么分配未还完房贷

在涉及到婚姻破裂而引发的房地产分割问题上，法庭往往会综合考虑诸多要素如双方在购买房产过程中所付出的资金数额及情感投入程度、婚姻关系持续的期限以及彼此为家庭创造的财富价值等等，再据此做出最终判定。

若双方能够就这个问题达成共识且彼此接受，那么也可以根据协商后制定的方案来执行财产分割；

但若是未能达到上述目标，则法院将依据法律程序，依法裁判某一方获得房屋所有权，在此基础上获得房屋所有权的一方需负责支付所有尚未清偿的贷款本息，并且必须向另一方支付相应的赔偿金。

此项赔偿金通常会基于评估所涉房屋的当下市场价，并结合已累计支付的贷款部分进行适当调整后给出具体数字。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房子怎么划分

1.若双方都有意愿拥有该房屋的所有权并能够在公平竞争中获得，此时可以采取“竞价购买”的方式来实现。

简单来说，即是由双方在同等条件下展开权衡，看谁愿意支付更高的购房款，最终房产所有权便将归属给出价较高的那位。

2.倘若其中有一方明确表示具有房屋所有权，那么可通过“估值补偿”的方法来展开分割。

在此过程中，评估机构需要依据当前市场的价格情况对该房屋作出精准评估，而得到房屋完整所有权的一方则必须向另一方支付相应金额的赔偿。

3.至于在双方对于房屋所有权都无意争夺的情况之下，便可以按照当事人的需求启动“拍卖或变卖房屋”程序。

通过拍卖或者变卖房屋所产生的收入，再根据双方的实际情况进行合理分配。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚房子怎么分割算孩子吗

依据中国现行法律规定，在夫妇离婚之际，对于房屋的分配并无涉及到子女因素在其中。关于房屋的分配问题，将首先遵循当事人双方所达成的协议内容，若双方已有相关约定，则依照约定内容予以处理。如若未能达成明确的协议，一般会要求各方积极商议，寻求合理解决方案。如双方仍达不成共识，可依法向法院提起诉讼，由法庭依据房产的实际状况，例如购买方式、出资情况等方面，以公正为原则进行合理分割。值得注意的是，若该房屋属于夫妻共有财产，原则上应平等分配。然而，若某一方存在过错行为，这可能会对最终的分割比例产生一定程度的影响。在进行房产分割过程中，必须确保夫妻双方的合法权益得到充分保护。

婚姻破裂房产分割，法庭会综合考虑购房资金、情感投入、婚姻期限、家庭财富等因素后判定。若双方能达成共识可按协商方案执行；若不能，法院依法裁判房屋归属，取得所有权一方要还贷款本息并给另一方赔偿金，赔偿金依房屋现价和已付贷款部分调整确定。总之，会根据具体情况依法合理处理房产分割问题。