离婚房子怎么分割小孩的抚养权

一、离婚房子怎么分割小孩的抚养权

关于离婚过程中涉及的房屋产权划分问题，需要综合多方面的因素进行考量，包括房屋由婚前还是婚后购买、资金的来源及状况、最终所有权人为谁等等。

若此房产属于夫妻双方共有，那么法院一般会倾向于采取平均分割的方式进行处理，但在此同时，也会对那些在婚姻关系存续期间无明显过失且肩负着抚养未成年子女责任的一方当事人给予适当的倾斜性补偿。

而对于未成年子女的抚养权归属问题，则主要根据孩子的实际年龄、父母双方的抚养能力以及抚养环境等多个方面来进行综合评估与判断。

通常来说，两周岁以下的幼儿，其抚养权原则上应归属其母亲所有；

而对于两至八周岁之间的儿童，法院将会结合父母双方的具体情况进行全面衡量；

至于八周岁以上的青少年，法院将充分尊重他们自己的意愿，以确保他们能够在一个健康、稳定的家庭环境中成长。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

二、离婚房子怎么划分

1.若双方都有意愿拥有该房屋的所有权并能够在公平竞争中获得，此时可以采取“竞价购买”的方式来实现。

简单来说，即是由双方在同等条件下展开权衡，看谁愿意支付更高的购房款，最终房产所有权便将归属给出价较高的那位。

2.倘若其中有一方明确表示具有房屋所有权，那么可通过“估值补偿”的方法来展开分割。

在此过程中，评估机构需要依据当前市场的价格情况对该房屋作出精准评估，而得到房屋完整所有权的一方则必须向另一方支付相应金额的赔偿。

3.至于在双方对于房屋所有权都无意争夺的情况之下，便可以按照当事人的需求启动“拍卖或变卖房屋”程序。

通过拍卖或者变卖房屋所产生的收入，再根据双方的实际情况进行合理分配。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚房子怎么分割算孩子吗

依据中国现行法律规定，在夫妇离婚之际，对于房屋的分配并无涉及到子女因素在其中。关于房屋的分配问题，将首先遵循当事人双方所达成的协议内容，若双方已有相关约定，则依照约定内容予以处理。如若未能达成明确的协议，一般会要求各方积极商议，寻求合理解决方案。如双方仍达不成共识，可依法向法院提起诉讼，由法庭依据房产的实际状况，例如购买方式、出资情况等方面，以公正为原则进行合理分割。值得注意的是，若该房屋属于夫妻共有财产，原则上应平等分配。然而，若某一方存在过错行为，这可能会对最终的分割比例产生一定程度的影响。在进行房产分割过程中，必须确保夫妻双方的合法权益得到充分保护。

离婚中房屋产权划分考虑购房时间、资金来源，倾向平均分割，照顾无过错方及子女抚养者。子女抚养权，两岁以下归母亲，两至八岁看双方条件，八岁以上尊重孩子意愿，确保健康成长环境。