朋友借钱不还房子抵押怎么处理

一、朋友借钱不还房子抵押怎么处理

若遭遇挚友拖欠借款不还之情况，尽管其房屋已作出抵债担保，但仍可依据我国现行《中华人民共和国民法典》中第四百一十条的严格规定，由债权人（即抵押权人）与其债务人（即抵押人）协商决定采用以房屋折价或者出售、拍卖该物业以获取优先赔偿。如二者未能达成合意，债权人有权向人民法院启诉请求拍卖或出售该房产。在评估房屋折价或进行销售时，应以市场价格为基准。倘若此类处置方式对其他债权人造成了权益损失，他们同样可行使权利，要求人民法院裁定撤销该项协议。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、借钱不还都拉黑了怎么办

若他人借贷未按期归还债务，首先应当与借款方进行积极有效的沟通，以间接的方式提醒其履行还款义务;

倘若借款方仍旧未能依约偿还欠款，此时便可寻求公安部门的协助，通过警方调解来解决这一债权问题，这样警方也能起到督促借款方偿还债务的作用;

然而，若借款方依然拒绝履行还款责任，那么作为债权人的您有权向法院提起诉讼，以此来维护自身合法权益。

《民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

三、朋友借钱不还怎么线上起诉

针对涉及到业务资金款项的纠纷事例，若需要采取法律手段向债务人催收欠款，现状下线上起诉流程已经十分便捷高效。

在正式提起诉讼之前，我们需要做好充分的准备工作，包括但不限于收集足够的证据，诸如借款合同、转账凭证、通讯记录等等，用以证明债务关系及债务比例的确立。

在完成了初步的证据收集之后，可以借助微信平台上的小程序“人民法院在线服务”来实现线上起诉。

具体步骤如下：首先，需要进行账号注册并成功登录；其次，在主界面中找到并点击“我要立案”选项，随后选择“审判立案”，再勾选“不愿意接受调解”选项；最后，根据实际情况选择合适的管辖法院（通常情况下，应选择被告所在地的法院作为管辖法院）。

在完成上述步骤后，需要上传起诉书、个人身份证明文件以及相关证据材料，同时填写原告和被告的详细信息。

在提交起诉书时，务必确保其中包含原告和被告的身份信息、诉讼请求、事实陈述及论证理由等关键要素。

待法院审核通过后，将会通知您缴纳诉讼费用。

此后，只需耐心等待法院的开庭通知即可。

值得注意的是，在整个诉讼过程中，必须保证所提供的信息真实、准确且完整无缺。

挚友拖欠借款不还，已抵押房屋。依据《民法典》第四百一十条，债权人可与债务人协商折价、变卖、拍卖房屋优先受偿。协商不成，债权人可起诉请求拍卖或变卖。房屋价格以市场价为基准。若损害其他债权人权益，可请求法院撤销协议。