非法同居的认定有哪些行为

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中的非居住房屋，一般情况下按照下列规定予以认定： 1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋。 2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋。 3、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外。 4、原始设计为居住房屋，经市或区（县）房地局批准居住房屋改变为非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋；在2001年11月1日以后，以居住房屋作为经营场所并领取营业执照，未经市区（县）房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，不认定为非居住房屋。区、县劳动部门核发《非正规就业许可证》，以及区、县民政部门或街道核发《社区服务证》的持证人所使用的居住房屋，不认定为非居住房屋。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 认定有以下方式：<br/>(1)公房原始设计为居住房屋，经市或区房管局批准居住房屋改为非居住用途，且公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋;<br/>(2)私有居住房屋，持有工商部门核发的营业执照，并实际经营的，可以认定为非居住房屋；<br/>(3)房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外；<br/>(4)市、区（县）劳动部门核发的《非正规就业许可证》，以及市、区（县）民政部门或街道核发的《社区服务证》持证人所使用的居住房屋，不认定为非居住房屋。

[律师回复] 您好，关于非法同居的财产怎样认定这个问题，我的解答如下, 非法同居<br/>非法同居，现在应当称为——非婚同居，是指男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的一种同居行为。<br/>法律概念<br/>1、同居是指男女双方未经结婚登记而公开以夫妻关系同居生活所形成的社会关系。<br/>2、没有配偶的男女双方未经结婚登记，公开以夫妻名义同居生活，这是典型的同居关系。<br/>3、有配偶者与婚外异性公开以夫妻名义同居生活，即重婚同居。<br/>4、公开的同居关系之外又与他人公开同居生活，即二重同居。<br/>法律规定最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释<br/>(二)第一条当事人请求解除同居关系的，人民不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的，人民应当受理并依法予以解除。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提讼的，人民应当受理。最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见<br/>1.1986年3月15日《婚姻登记办法》施行之前，没有配偶的男女(男男、女女)，未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的，一方向人民“离婚”，如时双方均符合结婚的法定条件，可认定为事实婚姻关系;如时一方或双方不符合结婚的法定条件，应认定为非法同居关系。<br/>2.自民政部新的婚姻登记管理条例施行之日起，没有配偶的男女，未办结婚登记即以夫妻名义同居生活，按非法同居关系对待。<br/>3.离婚后双方未再婚，未履行复婚登记手续，又以夫妻名义共同生活，一方“离婚”的，一般应解除其非法同居关系。<br/>4.已登记结婚的一方又与第三人形成事实婚姻关系，或事实婚姻关系的一方又与第三人登记结婚，或事实婚姻关系的一方又与第三人形成新的事实婚姻关系，凡前一个婚姻关系的一方要求追究重婚罪的，无论其重婚行为是否构成重婚罪，均应解除后一个婚姻关系。前一个婚姻关系的一方如要求处理离婚问题，应根据其婚姻关系的具体情况进行调解或者作出判决。<br/>5.审理事实婚姻关系的离婚案件，应当先进行调解。经调解和好或撤诉的，确认婚姻关系有效，发给调解书或裁定书;经调解不能和好的，应调解或判决准予离婚。<br/>6.人民在审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的案件时，对违法情节严重的，应按照婚姻法、民法通则、《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》和其他法律、法规的有关规定，给予适当的民事制裁。最高人民民事审判庭关于贯彻执行最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》有关问题的电话答复广东省高级人民：根据本院《关于贯彻执行最高人民〈关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见〉有关问题的请示》收悉，经研究，电话答复如下：非法同居<br/>一、关于本院请示中<br/>一、二条所提一方或双方当事人隐瞒结婚时年龄以及隐瞒近亲属关系骗取结婚证，现一方提出离婚，是作为非法同居关系，事实婚姻关系还是作为登记婚姻处理的问题，我们认为：非法同居关系，事实婚姻关系的共同特征是未办结婚登记即以夫妻名义同居生活。隐瞒结婚年龄以及隐瞒近亲属关系骗取结婚证后，一方要求离婚的案件，不符合非法同居关系或事实婚姻关系的构成特征，因此不能按非法同居关系或事实婚姻关系对待，而应作为登记婚姻按《最高人民法院关于判决离婚的若干具体规定》第四条和其他有关规定处理。非法同居是一种违法行为，不受中国法律保护。<br/>1.婚姻法第32条第3款第1项规定，有配偶者与他人同居的，另一方可以据此提出离婚。<br/>2.婚姻法第46条规定，有配偶者与他人同居导致离婚的，无过错方可以请求损害赔偿。<br/>3.人民在审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的案件时，对违法情节严重的，应按照婚姻法、民法通则、《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》和其他法律、法规的有关规定，给予适当的民事制裁。<br/>立法过程根据1980年制定的《婚姻法》和2001年修改的《婚姻法》以及最高人民法院的几个司法解释和其他相关规章的规定，实际上中国对事实婚姻的立法有一个变化的过程。具体讲，即1984年8月30日至1994年2月1日期间，男女双方未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活的，如符合登记结婚条件，那么法律承认双方的事实婚姻关系，也就是说法律认可双方是合法的夫妻关系而非同居关系。1994年2月1日至2001年4月28日期间，未办结婚登记即以夫妻名义同居生活的，一律按非法同居关系处理。2001年4月28日后，法律规定允许达到法定结婚条件的男女双方补办结婚登记，补办结婚登记后双方的婚姻关系效力追溯至双方均符合结婚条件时。未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。2004年4月1日后，未办结婚登记即以夫妻名义同居生活的，对任何一方均无配偶的男女，向离婚，如果双方不补办结婚登记，将不再解除同居关系，也不再称这种同居为非法同居。<br/>法律分类根据中国婚姻法及相关法律的规定，非法同居分为三种类型：<br/>1.双方均无配偶者之间的非法同居;<br/>2.有配偶者与无配偶者之间的非法同居;<br/>3.双方均有配偶者之间的非法同居。<br/>法律后果<br/>1.婚姻法第32条第3款第1项规定，有配偶者与他人同居的，另一方可以据此提出离婚。<br/>2.婚姻法第46条规定，有配偶者与他人同居导致离婚的，无过错方可以请求损害赔偿。<br/>3.人民在审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的案件时，对违法情节严重的，应按照婚姻法、民法通则、《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》和其他法律、法规的有关规定，给予适当的民事制裁。<br/>社会评论编辑非婚同居现象大量存在，中国现行婚姻法及相关司法解释对非婚同居现象的法律保护的规定甚少，不能很好的调整他们之间的关系，也不能更大限度的保护弱者的利益。<br/>司法实践<br/>解除关系对未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女，一方要求“离婚”或解除同居关系，经查确属非法同居关系的，应一律判决予以解除，这仅解除了双方的身份关系。对于该类案件具体如何处理，最高人民在1989年下发了《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的司法解释中有一些规定。<br/>实践界定<br/>所谓事实婚姻，指没有配偶的男女，未办理结婚登记手续便以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的两性结合。事实婚姻具有以下特征：1)从主体上看，当事人双方都是没有配偶的男女;2)从内容上看，当事人以夫妻关系同居生活，并为群众所公认;3)从程序上看，当事人未进行结婚登记。事实婚姻与同居关系较容易混淆，两者是有区别的，主要表现在：<br/>1、两者的构成要件不同。事实婚姻要求男女双方必须以夫妻名义共同生活，双方结合符合法定的婚姻实质要件，与结婚登记不同的是仅在于缺乏形式要件即未到相关管理部门办理登记手续。而同居无此要求。<br/>2、两者的法律后果不同。一旦被认定为事实婚姻的，具体处理时视同具有法律效力的婚姻，与合法登记缔结的婚姻同等对待。同居关系不受法律保护，同居期间男女双方的财产亦不能视为夫妻共同财产予以分割，同居关系依法应予以解除。<br/>3、两者的身份关系不同。事实婚姻，男女双方视同夫妻关系，所生子女视为婚生子女。同居的男女双方为非法的，双方不具有夫妻的身份关系，所生子女为非婚生子女。<br/>4、两者的财产关系不同。事实婚姻，男女双方共同生活期间所得财产视为夫妻共同财产。同居期间所得财产，除非有相关证据证明，否则，各自名下财产归各自所有。<br/>5、两者享有法定继承的权利不同。事实婚姻成立的夫妻双方可依法定继承相互继承遗产。同居关系的男女双方，不享有法定继承的权利。除非一方订立遗嘱将其遗产归同居的另一方所有。时双方是否符合结婚的法定实质要件，也是区分和认定事实婚姻与非法同居的关键所在。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释<br/>(一)》第五条规定：“未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，到人民要求离婚的，应当区别对待：<br/>(1)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理;<br/>(2)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。由此可见，1994年2月1日公布实施的《婚姻登记管理条例》是一个分界点，即1994年2月1日《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方符合结婚的法定实质要件的，可认定其具有事实婚姻的效力，不必补办结婚登记;1994年2月1日《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚的法定实质要件的，不补办结婚登记手续的，即按同居关系处理。简言之，1994年2月1日以后男女双方同居生活，即使具备法定结婚要件而不补办结婚登记手续的，仍按同居关系处理，不再承认事实婚姻。我国现行的《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》，对1994年2月1日以后同居生活的男女双方不补办结婚登记手续的，均不再承认事实婚姻。如此一来，同居中的男女双方不具有配偶的身份关系，双方分手时，法律难以保障双方的合法权益。尤其在财产分割、相互扶助等方面，极易产生纠纷，但又得不到法律的有效保障，因为同居关系是非法的，不受法律保护。律师忠告同居中的男女双方，达到法定结婚要件后，必须到婚姻登记机关补办结婚登记手续，以确保自己的合法权益免受损失。[2]<br/>区别重婚重婚<br/>与有配偶者与他人同居是违反《婚姻法》的两种不同的行为，二者之间有本质的区别。重婚，是违反《刑法》的犯罪行为，是指有配偶者与他人结婚或者行为人明知他人有配偶而与之结婚的行为，犯重婚罪的，按《刑法》第258条的规定，处二年以下有期徒刑或者拘役。2001年4月28日公布实施的修正后的《婚姻法》规定“实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度”，这是人类文明进步的象征之<br/>一，而重婚则是遗留下来的“”和男尊女卑的丑恶行为。有配偶者与他人同居，是指有配偶者与婚外的异性不以夫妻名义，持续、稳定的共同居住的行为，构成有配偶者与他人同居的要件有三个：<br/>1、有配偶者;<br/>2、不以夫妻名义;<br/>3、持续、稳定的共同居住。符合这三个要件，构成有配偶者与他人同居的行为。这种行为严重违反了《婚姻法》的规定，合法夫妻的无过错方应当依法予以制止，但这种行为并不违反《刑法》的规定，如果有配偶者与他人以夫妻名义持续、稳定的共同居住，则构成重婚，应依法受到《刑法》的处罚。“有配偶者与他人同居”在《刑法》上也有特别的规定，《刑法》259条规定“明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役”，在这条规定中，“同居”是违反《刑法》规定的，依法应负刑事责任。<br/>分割财产<br/>随着，社会的发展，经济的变迁，道德意识的变化，非法同居现象比较普遍。非法同居往往会引发财产争议，因为在同居期间，男女双方为了生活的方便很可能要单方出资，或双方共同出资购买一些生活必需品，甚至包括房屋和汽车等。一旦双方的感情发生了变化，这些财产如何分配便成为十分棘手的问题。而处理同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同。非法同居期间所得的财产虽然按共同共有财产处理，但并非适用婚姻法的规定来处理，而是原则上按照等分原则，并应结合各方对财产的贡献大小来分配。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第22条及最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”的规定，双方在同居期购置的房屋及装修、家具等财产应按一般共有财产处理。因同居双方未办理婚姻登记，双方没有形成法律上的夫妻身份关系，对同居期间的财产分割就不能适用婚姻法的规定处理，而是应适用《民法通则》等法律有关共有财产处理的规定。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。但分割夫妻共同财产，应当根据婚姻法的有关规定处理”的规定，对没有协议约定的，应当等分原则处理，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。综上，关于非法同居法律关系处理应有别于婚姻法，但又不能脱离婚姻法的基本原则，财产处理上笔者倾向于属于共同财产，依法均分为宜。<br/>同居财产怎么分割<br/>对属于非法同居的，其财产分割与法定婚姻不同，应按最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的有关规定处理。其具体处理方法如下：<br/>(1)基本原则为照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。<br/>(2)解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可以按照增与关系处理。<br/>在解除非法同居关系时，如果某件财产归一方，该方准备出卖的，如果该财产与另一方分得的财产属于一个整体或者配套使用的，另一方对此财产有优先于他人购买的权利。即在同等条件下，可以优先于他人购买。<br/>(3)解除非法同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。<br/>(4)同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产的，可根据继承法第14条的规定办理，即对继承人以外的被继承人抚养的缺泛劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。<br/>(5)双方在同居生活期间各自继承或者受赠的财产，一般按个人财产处理。<br/>(6)解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋； 2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； 3、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外； 4、原始设计为居住房屋，经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已经以居住房屋作为营业场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋；在2001年11月1日以后，以居住房屋作为经营场所并领取营业执照，未经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，不认定为非居住房屋。 根据我国法律的相关规定，通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房，一般包括： 1、工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房； 2、教育、医疗卫生和科研用房； 3、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房； 4、军事用房； 5、其他用房。 对于中途存在房屋用途改变行为的房屋性质的认定，一般遵循以下原则： 1、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用于职工或者职工家属居住使用的除外; 2、始设计为居住房屋，经市或区县房地局批准居住房屋改为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中的非居住房屋，一般情况下按照下列规定予以认定： 1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋。 2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋。 3、房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外。 4、原始设计为居住房屋，经市或区（县）房地局批准居住房屋改变为非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋；在2001年11月1日以后，以居住房屋作为经营场所并领取营业执照，未经市区（县）房地局批准居住房屋改变为非居住用途的，不认定为非居住房屋。区、县劳动部门核发《非正规就业许可证》，以及区、县民政部门或街道核发《社区服务证》的持证人所使用的居住房屋，不认定为非居住房屋。