两人离婚房子贷款没有还完怎么办

一、两人离婚房子贷款没有还完怎么办

离婚时房子贷款没还清，要是房子属于夫妻共同财产，双方能先商量着办。可以一方拿房，接着还剩下的贷款，再给另一方补偿，补偿多少参考已付款、房子增值这些；也能把房子卖掉，还完贷款后分剩下的钱。

要是商量不好，那就向法院起诉。法院通常会结合实际情况，像住房需求、经济条件、对房子的贡献等，来判定房子归谁以及谁来还贷款。

不管怎样，都得赶紧跟贷款银行联系，办好变更手续，别因离婚让贷款出问题，影响信用记录。

二、两人离婚房贷怎么处理房子应该给谁还

对于离婚时房贷和房屋归属，得看具体情况。要是一方婚前用个人财产买房办贷款，婚后共同还贷，房子归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

要是婚后买房，不管登记在谁名下，通常算夫妻共同财产。没还清的房贷是共同债务，一起承担。双方能商量房子归谁，得房的补偿对方份额，接着还房贷。协商不了，法院依法判。

三、两人离婚房子怎么判

一方婚前全款买房且登记在自己名下，这是个人婚前财产，离婚时房子归其本人。

比如朋友小李就是这种情况，离婚时房子就归他了。

一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房子多判给产权登记方，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

婚后夫妻共同出资买房，不论登记在谁名下，一般按共同财产处理，原则上平分，但会照顾子女、女方和无过错方。

要是双方有关于房子的书面合法约定，那就按约定来，最终判决由法院依实际证据判定。

当面临两人离婚房子贷款没有还完的情况时，后续还有不少要点需关注。比如确定房子归属后，剩余贷款的偿还责任如何明确，如果一方获得房屋所有权，但后续却无法按时偿还贷款，另一方是否还存在潜在风险。而且在分割房产价值时，如何综合考虑未偿还贷款部分对房产价值的影响。这些复杂的问题常常令人头疼。要是你对于离婚房子贷款没还完的具体处理流程、房产估值方法等还有疑问，不用纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供详尽解答。