房贷利息离婚时怎么分割

[律师回复] 后期利息不需要，参考如下 <br/>第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：<br/>　　<br/>（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；<br/>　　<br/>（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；<br/>　　<br/>（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 你好，对于离婚按揭利息如何分割 的事，根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。

[律师回复] 根据《婚姻法》司法解释(二)第二十一条之规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，再由任何一方另行向法院起诉。这类房屋包括当事人用标准价购买的拥有部分产权的房改房以及当事人购买的但在离婚时还未能办理产权的各类房屋。<br/>二、在婚前已取得完全产权的房屋如何处理？<br/>　　一方在婚前已取得产权证，不管有没有支付全部购房款，房屋产权都应归该一方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款，也不影响房屋产权的归属，只是在这种情况下，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要求获得补偿。<br/>三、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋的分割。<br/>这是最简单最好处理的一种情形：<br/>首先，明确产权，不论房产证上是一方的名子还是双方的名子，均为共同财产。<br/>其次，明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。<br/>其次，分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要<br/>首先将未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是100万，首付30万，贷款70万，现值120万，未还贷款是60万，夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万，每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。

[律师回复] 夫妻共同生活中，一般银行存款主要存在一方名下，而另一方，特别是有些不太在意而整日忙于事业的男士，往往还不知道家里的积蓄被存于哪个银行，甚至家里有多少存款都不知道。为了使财产分割透明化以及防止财产的漏分，在离婚协议中明确共同存款的数额，以及现存于谁的名下，存于哪一个银行也是非常有必要的。如果给付义务方在离婚后不履行义务，另一方也好及时到法院起诉，根据离婚协议记载的存款信息及时查到存款的支取情况及钱款的去向。<br/>　　在很多离婚协议中，关于银行存款的处理往往这样约定：各自名下的存款归各自所有。当事人应注意，这样约定有好有坏。好处在于这样写相对简单;坏处在于，如果一方还有另一方不知道的存款，即使离婚后另一方又知道一方还有银行存款，因举证证明在签订离婚协议时不知道另一方有这些存款时相对困难，所以也很难要求再分割，毕竟，已经同意离婚时各自名下的存款归各自所有，因此，这样的约定对有钱不报者有利，从而造成对另一方的不公平。因此，为达到公正的目的，夫妻在离婚协议中，应将截止到离婚协议签订之时，双方名下的银行存款的情况详细列出，包括开户行，账号，存款余额，币种等。这样，离婚后一方若发现另一方没有记载在离婚协议上的存款时，便可以通过诉讼形式要求分割甚至要求故意隐匿一方少分或不分。<br/>　　【协议离婚】协议离婚时，公司股权如何分割？ 协议离婚时，如果夫妻一方或双方在公司拥有股份时，通常的做法是，夫妻共同约定一方持股，给与另一方对价补偿。如果这样约定，只需双方协议并书面明确价款及支付方式即可。但是，如果夫妻双方经过约定，决定将一[更多]　　【协议离婚】协议离婚时，约定一方向另一方给付金钱时应当注意什么？<br/>离婚的法律后果<br/>如财产分割和子女抚养等问题达成协议，经过国家婚姻登记部门的认可来解除婚姻关系的离婚方式。 在婚姻法学理论中，又将协议离婚的法律程序称为登记离婚<br/>　　协议离婚的条件是： <br/>(1)双方当事人系合法登记的夫妻; <br/>(2)双方当事人离婚是完全自愿的; <br/>(3)双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议; <br/>(4)一方或双方当事人的户口是本辖区内的常住户口; <br/>(5)申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地[更多]　　论我国协议离婚制度不足及建议<br/>　　论我国协议离婚制度不足及建议大凡一谈到离婚，大多数人们马上就会想到协议离婚和诉讼离婚。但在许多人的观念中，除非离婚双方之间存在了不可调和的分歧，才会想到通过诉讼的方式来解决问题。近20年来，人们对离婚的看法逐步发生着变化，相当一部分离婚当事人[更多]　　协议离婚后还可以请求

[律师回复] 1、债券利息的归属问题与交易日无关，但与交割日有关。<br/>2、在债券本息未分拆的条件下，债券利息归债权登记日日终登记在册的债券持有人。簿记系统中规定债券付息债权登记日为付息日的前一营业日，因此，该日日终持有该债券的持有人，享受该债券应计利息。<br/>3、办理债券付息时，以债权登记日日终，有关结算成员在中央债券簿记系统托管账户上记载的该券种余额计算该结算成员的应收利息。<br/>4、当现券交易交割日为债权登记日(付息日的前一营业日)时，如日终或日终前已完成过户，债券利息归现券买入方，如过户失败，则债券利息仍归现券卖出方;当现券交易交割日为付息日时，债券利息归现券卖出方，因为债权登记日在交割日之前，债券还未办理过户。