起诉前房子卖给直系亲属能执行吗

[律师回复] 您好，针对您的直系亲属房屋买卖流程问题解答如下, 过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　<br/>1、不可以：户口投靠类迁移的，只能在本人的父母、配偶、子女之间相关投靠迁移；　　<br/>2、并且当事人必须符合户口迁入地的准入政策要求，而且当地的集体及户主都同意接收的前提下，才能办理该项。　　《户口迁入条件及管理制度》：　　第四条办理市内迁入登记：　　办理市内迁入，实行“一地办结”（取消市内户口迁移证），须出具下列证件证明到其户口迁入地派出所办理：　　<br/>（一）迁入人的《居民户口簿》、《居民身份证》。　　<br/>（二）迁入户的《居民户口簿》。　　<br/>（三）迁入人与户内成员亲属关系证明（如结婚证、独生子女证、出生证等）。　　<br/>（四）新立户的，非农业人口须出具市房屋产权证明或公有住房租赁合同原件和复印件；单位自管房须出具单位出具的《住房分配通知单》及复印件；无房产证明要求入户的，须出具购房发票或银行贷款购房合同及房管、物业部门出具的居住证明及以上证明的复印件；农业人口须出具村委会同意立户证明。　　

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　 1、不可以：户口投靠类迁移的，只能在本人的父母、配偶、子女之间相关投靠迁移；　　 2、并且当事人必须符合户口迁入地的准入政策要求，而且当地的集体及户主都同意接收的前提下，才能办理该项。　　《户口迁入条件及管理制度》：　　第四条办理市内迁入登记：　　办理市内迁入，实行“一地办结”（取消市内户口迁移证），须出具下列证件证明到其户口迁入地派出所办理：　　 （一）迁入人的《居民户口簿》、《居民身份证》。　　 （二）迁入户的《居民户口簿》。　　 （三）迁入人与户内成员亲属关系证明（如结婚证、独生子女证、出生证等）。　　 （四）新立户的，非农业人口须出具市房屋产权证明或公有住房租赁合同原件和复印件；单位自管房须出具单位出具的《住房分配通知单》及复印件；无房产证明要求入户的，须出具购房发票或银行贷款购房合同及房管、物业部门出具的居住证明及以上证明的复印件；农业人口须出具村委会同意立户证明。　　

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>一、费用：直系亲属间房屋赠与，需缴纳3的契税，0.1印花税，免征20的个税<br/>二、流程：根据《房屋登记办法》：<br/>1、第十三条：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。<br/>2、第三十二条：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：<br/>（一）买卖；<br/>（二）互换；<br/>（三）赠与；<br/>（四）继承、受遗赠；<br/>（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；<br/>3、第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：<br/>（一）登记申请书；<br/>（二）申请人身份证明；<br/>（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；<br/>（四）证明房屋所有权发生转移的材料；<br/>（五）其他必要材料。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。扩展资料:直系亲属赠与房产过户的费用有如下几种计算的方法：<br/>（1）如果受赠者日后没有出售该房屋的想法和行为的话，小编建议在处理该房产过户的时候，可以走分家析产的程序道路。详细解答就是家人签写一份分家协议书并且一致同意该房产直接划分到受赠者名下。如此则只需要缴纳交易手续费，费用是6元平方和80元的工本费。<br/>（2）若是以上情况，出售者后来又改变了主要试图出售该房屋并且进行了相关行为，则还需要多缴纳20％的个人所得税。<br/>（3）缴纳测绘费：测绘费现在定价均为1.36元平方左右。<br/>（4）缴纳评估费：评估费现在的定价也是均为占总房价的0.5％左右，允许有评估额有波动的情况。<br/>（5）缴纳契税评估费：房屋面积在90平米内且为首次过户则只需要缴纳总房价的1％的税费；面积在90平米到144平米之内的且首次过户缴纳1.5％的税费；面积在144平米以上的就需要缴纳3％的税费了。<br/>（6）缴纳个人所得税：占总房价的1％。<br/>（7）缴纳工本费：80元

[律师回复] 您好，针对您的直系亲属间买卖可以取公积金吗问题解答如下, 可以。<br/>《住房公积金管理条例》规定，职工如果想要提取公积金，必须要满足一定的条件：<br/>一、对用来自己居住的房子进行这些行为，如买房，建房，整修房屋等。<br/>二、自己住的房子买的时候贷了款，需要归还这部分债务的。<br/>三、现在住的房子并不是自己购买，而是租赁的。家里的工资又付不起。<br/>四、属于退休离休人员，不在国内居住的，死亡的，享受低保的，没有劳动能力的等等其他规定情形的。