买房子交的意向金可以退吗

最新修订 | 2025-02-27
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3982人
专家导读 意向金不是法定术语,是否退还依具体情形和事先约定。若明确为“订金”且房屋买卖未达成共识,通常可退;若约定具定金属性,按《民法典》定金规定处理。若转化为预付款,交易未完成应退还,可能扣除卖方筹备交易的合理费用。关键在于双方约定和未达成交易的原因。
买房子交的意向金可以退吗

一、买房子交的意向金可以退吗

意向金并非严谨于法定概念之内的术语。一般而言,其是否应予退还,须依据具体情形与事先约定而定。若双方明确将意向金界定为“订金”,且在房屋买卖事宜上尚未达成共识,那么此种情况下,意向金通常是可以被退还的。然而,若双方约定意向金具备定金之属性,则依照我国《民法典》中有关定金的相关规定,支付定金的一方如未能履行约定的债务,便无权请求返还定金;反之,收取定金的一方如未能履行约定的债务,则必须双倍返还定金。另外,若意向金已转化为预付款项,在交易未能顺利完成之际,同样应当予以退还,但在此过程中,可能需要扣除卖方因筹备交易所产生的合理费用。总的来说,决定意向金是否能够退还的关键因素在于双方的约定以及未能达成交易的具体原因。

二、买房子交的定金在哪些情形下不能退

定金在以下常见情形下不能退:

首先,若因购房者自身原因,比如未按约定时间与开发商签订购房合同,或者擅自变更合同主要条款,违背认购协议约定,这种情况下属于购房者违约,开发商有权不退还定金。根据《民法典》规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

其次,如果认购协议中明确约定了定金退还的具体条件,而购房者没有达到这些条件,定金也不能退。

再者,若购房者在交付定金后,经调查发现自身不具备购房资格,且在交付定金时已知晓或应当知晓该情况,那么开发商通常也不会退还定金,因为这是购房者自身对交易条件判断失误导致。

三、买房意向金退还在法律上有啥规定

意向金在法律上并非严格意义上的定金。一般来说,如果因不可归责于双方当事人的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将意向金返还买受人。

若在约定的认购期限内,购房者按约前来协商购房事宜,但因开发商方面原因(如擅自变更房屋规划等)导致未能签订合同,那么开发商应退还意向金。

倘若购房者无正当理由不按约定时间与开发商协商购房合同,或者明确表示放弃购房,而开发商不存在违约情形,这种情况下开发商可能有权不退还意向金。

关键在于意向金的性质约定以及双方后续履行情况是否存在违约。如果意向金已转化为定金,适用定金罚则,给付定金方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

当探讨买房子交的意向金可以退吗这一问题时,我们还需关注与之紧密相关的一些情况。意向金退还与否,往往和具体约定以及交易进展有关,而在退还意向金过程中,若涉及到卖家违约导致退款,可能会产生违约责任认定的问题。比如卖家明确承诺退还却未履行,该承担怎样的责任。另外,若因第三方原因致使意向金退还受阻,又该如何处理。要是你对买房子交的意向金退还时的违约责任、第三方因素等问题存在疑问,别纠结,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你解惑。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6069位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子交的意向金可以退吗
一键咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****7652用户3分钟前提交了咨询
    136****3260用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****4510用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    156****2440用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    145****0864用户1分钟前提交了咨询
    147****5867用户4分钟前提交了咨询
    167****5515用户4分钟前提交了咨询
    172****8061用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 160****6410用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    162****1745用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    137****4733用户1分钟前提交了咨询
    154****1537用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    168****4321用户3分钟前提交了咨询
    163****3163用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    154****4250用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
宿迁152****1220用户4分钟前已获取解答
苏州152****4343用户1分钟前已获取解答
泰州152****8578用户2分钟前已获取解答
买房子时交的意向金退不退
买房子时交的意向金退不退?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
10w+浏览
房产纠纷
买房意向金不买可以退的吗
10w+浏览2023-09-22
买房子的意向金可以退不
买房子的意向金可以退不?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
10w+浏览
房产纠纷
买房的购房意向金是否可以退
10w+浏览2023-09-02
买房子付意向金可以退吗
买房子付意向金可以退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
10w+浏览
房产纠纷
甲向乙嘻戏, 甲向乙小石头,甲向乙小石头。甲向乙小石头。求高手解
[律师回复] 分析是过失致人死亡还是意外事件关键在于当事人是否能够预见到这种可能的发生。也就是说要看甲的心里,如果甲看到乙的身旁有电线杆,假借嬉戏,想要让乙在躲避石头的过程中碰到电线杆死亡,那么不排除是故意。如果甲只是想闹着玩,又看到乙的身边有电线杆,想到乙可能会碰到上面,但是转念一想,乙可能也看到了不一定会往那边躲,就扔了小石头,导致乙的死亡,这是过于自信的过失,构成过失致人死亡。但是上面两种情况都是比较极端的情况,一般正常情况下,如你所说,二人是在嬉戏,只是在闹着玩,而一般正常人都不会想到说对方会因为躲避我的小石头而撞电线杆而死,这种情况太过于极端,太过于小概率,我们可以认为当事人是无法预见到这一点的,因此此行为属于意外事件。耿订钝寡墁干惰吮伐经另外,如一楼所说,从犯罪构成要件来看,甲和乙会闹着玩,如果认识肯定是不会希望对方这种情况的发生,即使不认识也可能只是淘气,而不是真的有恶意,从主观方面来看缺乏成立犯罪的可能性,因此也不构成犯罪,应该是意外事件。最后,还有一种情况需要考虑,如果乙是在驾驶高速行驶的机动车或者非机动车,这时由于乙的行为的特殊性,甲再向其扔石头不管是嬉戏还是捣乱,都会导致危险后果的发生,此时如果乙驾驶的机动车辆因为乙闪躲石头而偏离正常的路线,导致乙撞到电线杆上死掉,那么这个时候甲是当然要负刑事责任的,而不能以意外事件论定。
422浏览
买房的购房意向金是否可以退
10w+浏览2023-09-24
买房子交了意向金会不会退
买房子交了意向金会不会退?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
10w+浏览
房产纠纷
买房子定金可以退回吗
10w+浏览2023-09-02
买房子交的意向金可以退吗
买房子交的意向金可以退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
10w+浏览
房产纠纷
“三面向公司”面向的是什么?
[律师回复] 您好,关于“三面向公司”面向的是什么?这个问题,我的解答如下, 足以“自我证实”是三面向无权他人。原作者签合同时企图获得稿酬是建立在“公益”基础上的合情、公平,当三面向公司与原创作者依照具有法律约束力的书面合同,格式条款的目的是为了“重复使用”,负有义务的人是债务人、免除了条款制订人的基本义务、免除了制订人损害他人应负的民事责任、行政法规的强制性规定的:<br/>第一。”按照本条的规定、合理。《合同法》第39条规定,损害国家,以合法形式掩盖非法目的的,都属于违反公平原则的条款、加重对方责任,而非双方,才获得实质意义上的版权(著作权),但至少是在诉包括乡村建设网在内的百家公益性网站之前,不得强迫引诱他人接受合同条款;<br/>第三我以为此说观点是成立的<br/>三,“委托与版权转让合同书”是三面向公司所提供的。因为、排除对方主要权利的,未提请他人注意;<br/>第<br/>二,格式条款具有下列情形之一的,并无实体权利可言,按照对方的要求,一方以欺诈!(来源!诉讼之后的北京三面向公司才忽忙付稿酬于作者,付稿酬于原创作者之后才获得版权进而对方,“格式条款”是预先拟订的条款、债是按照合同的约定或者依照法律的规定面向的是依,要符合合同自愿原则、我国司法实践认为,损害国家利益的;<br/>第<br/>七,在向对方支付稿酬完了之时,主体是合同当事人一方:“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟订,想出版一套丛书。之后的现在才付稿酬,违反法律,提供格式条款一方免除其责任、集体或者<br/>第三人利益的、胁迫的手段订立合同、合法的行为,视为合同未成立,无可厚非;<br/>第二。就作者称;<br/>第<br/>五,如果合同对一方明显有利而同时对另一方明显不利。采用格式条款订立合同的依法而论三面向与作者所签合同公平否,损害社会公共利益的。<br/>第<br/>一,不觉得自己荒唐。合同条款制订者应将合同条款提请他人注意。既然诉讼的惟幕已由北京三面向公司拉开:“格式条款具有本法第52条和第53条规定情形的。这里“格式条款”的概念包含了三层意思。尽管我们不了解合同约定支付稿酬的期限,有因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款的,又称定式合同,加重对方责任,并采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款,对该条款予以说明”,并在订立合同时未与对方协商的条款,“格式条款”不但事先拟订时未与对方协商而面对未提请他人注意的合同是否成立,该条款无效;<br/>第<br/>八,排除对方主要权利的。第<br/>三,合同应符合诚实信用原则,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,应充分尊重对方的自主自愿,格式条款不得违反法律关于自愿,对该条款予以说明”。所谓预先,是指在订立合同之前。因为三面向未尽付稿酬义务之际,我们不妨依法看看三面向公司“面向”的是道德诚信,还是企图不当得利“钻法律空子”,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系;第三!二。这意味着条款制订人在与他人订约时。合同内容应对双方有利。第<br/>二,还是唯利是图:第<br/>一,为社会公益做点事情”。《合同法》第40条规定,委实地令人质疑,或者提供格式条款一方免除其责任、原创作者本意是冲着三面向声称“三农问题很重要;<br/>第<br/>六,合同要符合公平原则;<br/>第<br/>四,有造成对方人身伤害的免责条款的。据此我认为三面向公司所提供的合同属“格式条款”合同。享有权利的人是债权人,其诉他人“侵权”无从说起,该格式条款即为无效、诚实信用原则的规定,恶意串通,而且在签定时也未与对方协商。从“合同之债”看“三面向公司”与原创作者的合同是“双务合同”即是说:一。那么作为提供“格式条款”合同是否依法向原创作者“采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款”或者“按照对方的要求
324浏览
买房子交定金不想买了定金可以退吗
10w+浏览2023-09-12
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房子交的意向金可以退吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州181****1596用户3分钟前已提交咨询
连云港134****5541用户1分钟前已获取解答
镇江135****6141用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换