店铺合同到期了,房东迟迟不跟我续怎么办

一、店铺合同到期了,房东迟迟不跟我续怎么办

这种事儿得具体情况具体看待。咱先来看看您之前签的那个租赁合同，得找找看里面有没有关于合同期满后还能继续续约的相关规定。要是合同里明明白白写着房东得按时给咱续约，可他却没做到，那您就完全有权利让房东按照合同约定来办事儿。要是合同里没这方面的约定，那房东就有权利自己决定到底续不续约。

不过，从法律角度来讲，等租赁合同期满之后，您作为承租人，在条件都一样的情况下，是享有优先承租权的。这就意味着，如果房东打算把房子租给别人，人家提出的条件跟您能给出的一样，那您就有优先承租的资格。

我建议您先跟房东好好地商量商量，了解一下他不想续约的原因，同时也把您想续租的意愿表达清楚。要是商量半天也没个结果，那您就可以考虑通过调解、仲裁或者诉讼这些法律途径来保护自己的合法权益。毕竟，维护自己的权益是很重要的，可不能就这么轻易地被忽略掉。

二、店铺合同到期房东不续能否法律维权

一般情况下，店铺合同到期房东有权决定是否续租，单纯不续租通常不构成侵权，难以通过法律维权。

租赁合同到期后，合同的权利义务终止。除非合同中有明确约定房东在合同到期后有续租的义务，或者存在房东恶意不续租以损害租户重大利益等特殊法定情形，否则房东基于其对房屋的所有权，有自主决定是否继续出租房屋给原租户的权利。

不过，如果在租赁期间租户对房屋进行了合法添附且合同对此有相关约定，在合同到期房东不续租时，租户可根据约定主张合理补偿。若因房东不续租导致租户有装修残值损失等，也可基于公平原则等进行协商或诉讼主张。总之，是否能维权需结合合同约定及具体情况判断。

三、店铺合同到期房东不续有何法律维权途径

首先要明确，店铺合同到期，在没有特别约定的情况下，房东有权决定是否续租。

若房东不续租，从法律途径来看：

-查看租赁合同：若合同中有关于续租的具体条款，例如优先续租权等明确约定，房东不续租违反该约定，你可依据合同追究房东违约责任，要求其承担相应赔偿，如赔偿装修损失等合理费用。可先与房东协商，协商不成，可向人民法院提起民事诉讼，通过诉讼维护自身权益。

-无续租约定：房东基于房屋所有权决定不续租属于其合法权利，这种情况下通常无法强制房东续租。不过，若你在租赁期间对店铺有重大投入，且房东知晓并同意，在不续租导致你遭受较大损失时，可尝试与房东协商适当补偿，协商无果也可通过诉讼，请求法院基于公平原则酌情判决一定补偿，但这种请求能否得到支持需法院根据具体情况判定。

当面临店铺合同到期了，房东迟迟不跟我续的情况时，这背后还有不少值得关注的要点。一方面，若房东不续租，店铺内你所增添的装修设施该如何处理，是拆除还是与房东协商折价补偿？另一方面，合同到期后房东不续租却又不明确表态，导致你无法及时另寻合适店铺，在此期间你所遭受的经营损失该如何界定与主张？这些复杂问题往往让人头疼不已。倘若你对店铺合同到期后房东不续租的相关事宜，诸如装修处置、损失赔偿等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。