离婚还有房贷怎么办

一、离婚还有房贷怎么办

离婚涉及房贷时，通常按以下办法处理：要是房产属于夫妻共同财产，一般由双方商量决定归谁。

要是归某一方，那这一方就得接着还剩下的贷款，并且要给另一方补偿，补偿的数额通常是没还的贷款的一半以及房产增值部分的一半。

要是双方都不想要房产，就可以把房产卖掉，卖得的钱用来还完贷款后，再按照出资比例等进行分配。

在处理房贷的相关事情时，要留意银行是否同意变更借款人等手续的办理，防止因为手续不全而引发后续还款等问题。

同时，通过签订书面协议能明确双方的权利和义务，这样能避免以后发生纠纷。

二、离婚时房贷未还清房产如何分割

离婚时房贷未还清，房产分割需区分不同情况：

若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且登记在首付方名下，该房产一般归首付方所有。尚未归还的贷款为首付方的个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿，补偿金额按照共同还贷占总房款比例及房产增值情况计算。

若是婚后夫妻双方共同购买并共同还贷，不管登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，双方先协商分割，协商不成，法院会根据实际情况，比如考虑双方对房产的贡献、抚养子女等因素判决归属，剩余房贷由获得房产一方承担，同时给予对方相应补偿。总之，会秉持公平合理原则进行分割。

三、离婚时房贷未还清房产咋分

离婚时房贷未还清，房产的分割需根据具体情况而定。若该房产是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房产是婚后夫妻共同购买且共同还贷，则按夫妻共同财产分割，通常均等分配，协商不成可诉至法院，由法院根据实际情况判决。

当我们探讨离婚还有房贷怎么办这一问题时，要知道后续还有不少相关要点。比如在确定房贷由哪一方承担后，还涉及房产过户问题，没有还清房贷的情况下办理过户手续相对复杂，有诸多程序和要求。而且，房贷还款责任的变更也需要和银行沟通协商，若处理不当，可能影响个人征信。倘若你在离婚后房贷的承担、房产过户以及与银行沟通等方面存在疑问，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将凭借丰富经验，为你详细解答，助你理清思路、妥善应对。