因为离婚两人房产怎么分割

一、因为离婚两人房产怎么分割

在离婚的时候，那房产的分割主要得依据《民法典》以及其他相关的法律规定。

要是这房产属于夫妻共同的财产，一般情况下，会按照双方的意愿去协商着分割。

要是协商不下来，那就可以向法院提起诉讼。

法院通常会综合考虑好多方面的因素来进行判决，比如说出资的情况，谁在这房子上付出的多谁付出的少，还有要照顾子女的权益以及女方的权益之类的原则。

就好比说这房产是一方在婚前就购买好，并且登记在了他自己的名下，那一般就归这一方所有。

不过，另一方也可以主张要求对婚后共同还贷的那部分以及房子增值的部分给予相应的补偿。

要是这房产是在婚后购买的，而且登记在了双方的名下，那通常就会被视为夫妻共同共有，然后按照前面说的那些原则去进行分割。

另外，还得考虑房产是不是存在贷款之类的情况，以及是不是有一些特殊的约定之类的因素。

总而言之，房产的分割可不是一件简单的事情，得根据具体的情况具体地去分析对待。

二、离婚时两人房产分割有哪些法律依据

离婚时房产分割主要依据《民法典》相关规定：

-若房产是一方婚前全款购买，属于婚前个人财产，离婚时归个人所有，不参与分割。

-一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产一般归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。共同还贷及对应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

-婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。但法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

-若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、离婚时房产分割，法律依据究竟有哪些

离婚时房产分割主要有以下法律依据：

首先是《民法典》相关规定。若房产是一方婚前全款购买，登记在其个人名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，该房产一般归登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷及相应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

其次，若房产是婚后夫妻双方用共同财产购买，无论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产，原则上均等分割，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

再者，若房产是一方父母出资购买，明确表示是对自己子女一方的赠与，那么该房产属于这一方子女的个人财产；若没有明确表示，一般视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。

当探讨因为离婚两人房产怎么分割时，还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如房产分割后，后续涉及的过户手续该如何办理，其中的流程和所需材料都较为繁杂。而且，若房产存在贷款未还清的情况，在分割后债务又该如何分配。这些问题往往容易引发新的矛盾与纠纷。倘若你正面临离婚房产分割的难题，对上述提到的过户手续、债务分配等相关问题存在疑问，不要纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准有效的解答与建议。