房主过世谁有继承权

一、房主过世谁有继承权

通常来讲，房主去世后，其法定继承人具备继承权。

法定继承人包含配偶、子女以及父母（属于第一顺序继承人）；还有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母（属于第二顺序继承人）。

当继承开始后，首先由第一顺序继承人进行继承，第二顺序继承人则不参与继承；要是没有第一顺序继承人来继承，就由第二顺序继承人来继承。

倘若房主在生前立下了遗嘱，把房产指定给特定的人去继承，那么这份遗嘱所指定的继承人就享有继承权。

遗嘱继承的地位要高于法定继承。

在实际的情形中，可能会因为具体的法律事实以及证据而出现差异，要是存在复杂的情况，建议去咨询专业的律师。

二、房主过世后房产继承顺序是怎样的

根据《中华人民共和国民法典》规定，房主过世后房产继承顺序如下：

首先是第一顺序继承人，包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

若没有第一顺序继承人继承的，则由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

此外，如果被继承人立有遗嘱或遗赠扶养协议，则优先按照遗嘱或遗赠扶养协议来分配房产。遗嘱继承可以指定法定继承人范围内的一人或数人继承，遗赠则是将房产赠与法定继承人以外的人。

三、房主过世后房产继承有哪些法律程序

房主过世后房产继承程序如下：

首先，确认有无遗嘱。若有有效遗嘱，按遗嘱执行。遗嘱继承人需向相关部门提供遗嘱、被继承人死亡证明、继承人身份证明等材料，证明自身继承权，然后进行房产过户。

若没有遗嘱，则按法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人。先由所有继承人协商确定房产归属及份额分配。协商一致后，所有继承人携带被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、房产证等材料，前往公证处办理继承公证。取得公证书后，再到不动产登记部门申请房产过户登记。若继承人之间对继承份额等存在争议，无法协商解决，可向法院提起继承纠纷诉讼，由法院判决，凭生效判决书办理房产过户。

当探讨房主过世谁有继承权时，这里面的情况较为复杂。除了法定继承人范围有明确规定外，还涉及一些相关要点。比如，若存在遗嘱，那么遗嘱指定的继承人优先获得房屋继承权，这就需要确认遗嘱的效力与真实性。此外，在多个法定继承人共同继承时，房屋的分配方式也大有讲究，可能涉及折价补偿、共有等不同形式。要是你在房主过世后的继承问题上，像遗嘱执行、继承份额分配等方面有疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。