离婚了还没交房的房子如何处理

一、离婚了还没交房的房子如何处理

在离婚的时候，那些还没交房的房子，一般是这么处理的。要是这房子还没拿到房产证，通常情况下，法院会根据实际的情形来作出判决，让其中一方先使用这房子，等房子满足可以办证的条件之后，再另外去处理。要是这房子已经具备了办证的条件，那就可以让其中一方拿到房子的所有权，然后给另一方相应的补偿。这个补偿的金额，一般是要根据房子的市场价值，还有双方在买房过程中的出资情况等等这些因素，综合起来好好确定的。另外，也可以大家商量着，让双方一起共同拥有这房子，等具备了办证的条件之后，一起去办理产权登记。在整个处理的过程当中，一定要注意把相关的证据保留好，就像购房合同、出资的凭证之类的，这样才能更好地维护自己的合法权益。

二、离婚未交房房子处理后后续产权有何风险

离婚时对未交房的房子进行处理，后续产权可能存在以下风险：

若协议约定房屋归属一方，但未办理相关产权变更预告登记等手续，卖房者（开发商）有可能因各种原因将房屋另作他处，比如一房二卖等，导致约定取得产权方利益受损。

如果房屋存在质量问题需要开发商承担责任，在产权归属不明确或未完善手续情况下，可能出现双方互相推诿或开发商以产权不明为由拖延处理。

另外，若后续办理产权登记时，按离婚协议应配合办理手续的一方不履行协助义务，另一方办理产权登记会遇阻碍，可能需通过诉讼等方式解决，耗费时间和精力。所以离婚处理未交房房屋后，应尽快按规定完善相关产权处理手续，降低风险。

三、离婚后未交房房子的贷款该谁承担

离婚后未交房房子的贷款承担问题，需分情况看待：

若房子经离婚协议或法院判决归一方所有，那么获得房屋产权的一方通常应承担后续贷款偿还责任。这是基于权利义务对等原则，既然取得房屋所有权，就应负责相应债务。

如果双方对房屋产权及贷款承担另有约定，且该约定不违反法律强制性规定，从其约定。

若协商不成诉至法院，法院会综合考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献、房屋实际使用情况等因素进行判定。例如，一方婚前付首付且以个人名义贷款，婚后共同还贷，离婚时房子可能判归首付方，剩余贷款由其承担，但需对另一方婚后共同还贷及相应增值部分进行补偿。

当探讨离婚了还没交房的房子如何处理时，有诸多相关要点需关注。除了确定房屋归属，后续房屋贷款的承担也是重要问题。若一方获得房屋产权，那么剩余贷款通常由其继续偿还。而且，没交房意味着可能涉及之后房屋交付及产权办理手续，若一方负责办理，相关流程和费用该如何安排。倘若你在离婚后处理未交房的房子时，对这些后续问题存在疑惑，比如贷款变更手续、交付手续办理等，不要纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。