赠与房产可以撤销吗

一、赠与房产可以撤销吗

一般来说，赠与的房产在通常情况下是可以进行撤销操作的，但这需要满足特定的条件。

其一，要是受赠人严重侵害了赠与人或者其近亲属的合法权益呢，就像受赠人对赠与人动手殴打，或者进行虐待这类行为，那赠与人就有权撤销赠与。

其二，当受赠人对赠与人负有扶养义务却没有履行的时候，比如子女有赡养父母的法定义务，却偏偏拒绝去履行，这种情况下，赠与人也可以撤销赠与。

其三，如果赠与合同中明确约定了受赠人应当承担某些特定义务，然而受赠人却没有履行这些约定的义务，那么赠与人同样可以行使撤销权。

在这些情形下，赠与人需要在自己知道或者应当知道撤销原因的那一天起，一年内去行使撤销权；

而赠与人的继承人或者法定代理人呢，要在他们知道或者应当知道撤销原因的那一天起，六个月内去行使撤销权。

要是不符合这些条件，那赠与的房产通常就不能随随便便地撤销。

二、赠与房产撤销有哪些法律限制条件

赠与房产的撤销分为任意撤销和法定撤销。

任意撤销方面，根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用任意撤销。也就是说，这类合同即便房产权利未转移，赠与人也不能随意撤销。

法定撤销上，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。另外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

三、赠与房产撤销有哪些法律条件

根据《民法典》相关规定，赠与房产撤销分两种情况：

任意撤销：在房产权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用任意撤销。例如，已公证将房产赠与某慈善组织用于建设养老院，就不能任意撤销。

法定撤销：若受赠人存在以下情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。比如受赠人打骂赠与人，或不按约定照顾赠与人生活，赠与人就能法定撤销赠与。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

当探讨赠与房产可以撤销吗这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的一些要点。在赠与房产已完成过户登记后，一般情况下难以撤销，但存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形时除外。另外，关于赠与房产撤销权的行使期限也很关键，一旦超过规定时间，撤销权可能会丧失。要是你在赠与房产过程中，对能否撤销存在疑问，或是对撤销权行使期限、法定撤销情形等方面不太清楚，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。