夫妻贷款买房产生的债务,大多算夫妻共同债务。
离婚时,先由夫妻商量怎么承担债务。要是能达成一致,不管一方承担还是按比例分担,协议在夫妻间有效。
要是商量不成,法院会依据财产状况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
一般会结合房屋归属、双方经济情况确定债务分担。比如房子归一方,这方可能担主要偿还责任。不过,夫妻对债务都有连带清偿责任,债权人可找任何一方要全部欠款,多承担的一方能向对方追讨。
二、夫妻贷款买了房子离婚后怎么办理
先看房屋怎么分。要是夫妻商量好房子归一方,那得到房子的人得接着还剩下的贷款,还要给对方补偿。这补偿是婚后一起还贷款的钱,加上房子增值部分的一半。
接着是改产权。房子归一方的话,两人带着离婚证等材料,去不动产登记中心办手续,把产权变到一个人名下。要是贷款没还完,得告诉银行,在银行配合下完成流程,毕竟银行有权益。
要是两人对房子归属和补偿有分歧,谈不拢,那就去法院起诉,按法院判决办后续事。
三、夫妻贷款买房离婚后主贷人怎么分
夫妻贷款买房后离婚,确定主贷人有讲究。
先看双方能否协商一致,能的话就按协商结果来。
要是协商不成,法院一般根据房产归属判定。
房子归谁,谁通常就当主贷人承担剩余债务。
获得房产一方,要补偿对方共同还贷部分及其增值。
比如房子判给女方,女方当主贷人,同时补偿男方相应款项和权益,兼顾债务承担与权益维护。
当探讨夫妻贷款买房离婚后谁来承担债务这一问题时,我们还需关注与之紧密相关的其他情况。比如,若房屋最终判给一方,但债务约定由另一方承担,然而债权人仍向获得房屋的一方追讨债务时该如何应对。并且,若离婚后一方不按时偿还债务,对另一方的征信产生影响又该如何解决。这些都是在夫妻贷款买房离婚债务承担问题中可能衍生出的状况。要是你在这些方面存在疑问,或者对夫妻贷款买房离婚后债务承担的具体细节仍不清楚,不要迟疑,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你提供精准解答。
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