离婚后银行共同贷款怎么解除抵押登记

[律师回复] 房产抵押贷款合同<br/>抵押权人：______________________(贷款人)<br/>抵押人：________________________(借款人)<br/>担保人：________________________(担保人)<br/>第一条 抵押权人与抵押人于________年________月________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以<br/>第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。<br/>第二条　贷款内容<br/>一、贷款金额________币________________元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。<br/>二、贷款期限从________年________月________日至________年________月________日共________月。<br/>三、贷款利率：月息________‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。<br/>第三条　还本付息<br/>一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_____每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。<br/>二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。<br/>三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。<br/>第四条　提前还款<br/>一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。<br/>二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)立即追讨担保人<br/>1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。<br/>2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。<br/>3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。<br/>4.抵押人舍弃抵押房产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 票据的取得，必须给付对价，即应当给付票据双方当事人认可的相对应的代价。但票据的私人贴现或买卖，并非不给付对价，也不违背双方当事人的真实意思，而且贴现或买卖本质上也是一种债权债务关系，也是一种真实的交易关系，没有法律规定将其排除在基础关系的范围之外。非法金融业务活动，是指未经中国人民银行批准，擅自从事的下列活动：非法发放贷款、办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖。因此非金融机构从事票据贴现是违法无效的。

[律师回复] 房产抵押贷款合同<br/>抵押权人：______________________(贷款人)<br/>抵押人：________________________(借款人)<br/>担保人：________________________(担保人)<br/>第一条 抵押权人与抵押人于________年________月________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以<br/>第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。<br/>第二条　贷款内容<br/>一、贷款金额________币________________元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。<br/>二、贷款期限从________年________月________日至________年________月________日共________月。<br/>三、贷款利率：月息________‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。<br/>第三条　还本付息<br/>一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_____每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。<br/>二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。<br/>三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。<br/>第四条　提前还款<br/>一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。<br/>二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)立即追讨担保人<br/>1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。<br/>2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。<br/>3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。<br/>4.抵押人舍弃抵押房产。

[律师回复] 房产抵押贷款合同<br/>抵押权人：______________________(贷款人)<br/>抵押人：________________________(借款人)<br/>担保人：________________________(担保人)<br/>第一条 抵押权人与抵押人于________年________月________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以<br/>第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。<br/>第二条　贷款内容<br/>一、贷款金额________币________________元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。<br/>二、贷款期限从________年________月________日至________年________月________日共________月。<br/>三、贷款利率：月息________‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。<br/>第三条　还本付息<br/>一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_____每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。<br/>二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。<br/>三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。<br/>第四条　提前还款<br/>一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。<br/>二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)立即追讨担保人<br/>1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。<br/>2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。<br/>3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。<br/>4.抵押人舍弃抵押房产。

[律师回复] 【法律意见】<br/>可以查封已经抵押的车辆，但是抵押车辆变卖后应该优先偿还被抵押人。<br/>【法律依据】<br/>最高人民法院《关于执行工作若干问题的规定（试行）》<br/>第40条规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。