去世人房子抵押了银行怎么处理

一、去世人房子抵押了银行怎么处理

去世人的房子已抵押给银行，一般按以下办法处理。要是这房产有遗嘱指定了继承人，在把银行债务还清后，余下的部分能让继承人继承；要是没立遗嘱，就按照法定继承的顺序，由法定继承人在继承遗产的范围内把银行债务还清，要是还不够，银行可以把抵押物折价，或者拍卖、变卖这房产来得到赔偿。银行会依据抵押合同等相关法律文件来主张自己的权利，通过法律程序来进行处置。继承人也可以和银行商量，用房产变现所得按比例清偿债务等办法来解决。总之，银行会首先保障自己的债权，同时也会考虑到继承人的合法权益，不过具体的处理方式得根据实际情况和相关法律规定来确定。

二、去世人房子抵押银行后继承人要担责吗

继承人是否担责需分情况看待。首先，根据《民法典》规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。

如果继承人继承了去世人的房子，同时也就继承了该房子上设定的抵押债务。银行有权要求继承人在继承遗产的范围内承担偿还责任。也就是说，若房子价值足以清偿抵押债务，继承人在办理继承后，配合银行处理相关事宜即可；若房子价值小于抵押债务，继承人也仅在继承房子的价值范围内担责，超出部分继承人无义务偿还。

但如果继承人明确表示放弃继承去世人的房子，那么对该房子所产生的抵押债务可不承担责任。

三、去世人房子抵押银行后遗产如何继承

首先，该房屋作为遗产，继承人有权利继承。但由于房屋已抵押给银行，根据法律规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。

在这种情况下，继承人若要继承该房屋，需先处理银行抵押债务。有两种常见方式：一是继承人用自己的资金偿还银行贷款，解除抵押后，可完整继承房屋所有权；二是经银行同意，继承人办理转按揭手续，将剩余贷款转移到自己名下继续偿还，从而实现对房屋的继承。

若继承人放弃继承，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任，银行则有权依法处置抵押房屋以实现债权。

当面临去世人房子抵押了银行怎么处理这一情况时，后续还有一些关键问题需要关注。比如，在偿还银行贷款后，房屋剩余价值如何在继承人之间进行合理分配，这涉及到遗产继承的具体规则和份额划分。另外，如果继承人无力偿还银行贷款，银行走法定程序处置房屋，继承人又该如何保障自身合法权益。这些问题都较为复杂且重要。倘若你在处理去世人抵押给银行的房屋时，对贷款偿还、遗产分配以及权益保障等方面存在疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答与指导。