两人的房产证如果一人去世怎么办

一、两人的房产证如果一人去世怎么办

如果两人拥有共同的房产证，其中一人离世，那么他的那部分份额一般由法定继承人来继承。法定继承人包含配偶、子女、父母等。在这种情形下，还在世的一方以及其他法定继承人可以通过协商来决定该房产的归属以及份额分配的方式，比如可以让未去世的一方继续拥有整套房产，或者按照份额进行分配等。要是协商不好，就可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定和具体情况作出判决。通常会把房产的实际出资情况、双方的贡献等因素考虑进去，以此来确定各个继承人的份额以及房产的归属。总之，一定要按照相关法律规定和具体情况妥善处理，从而避免后续产生纠纷。

二、一人去世后两人房产证的继承有啥法律规定

首先要区分该房产性质。若为夫妻共同财产，去世一方所享有的一半房产份额发生继承。

根据《民法典》相关规定，有遗嘱的按遗嘱继承，遗嘱优先于法定继承。若没有遗嘱，则按法定继承办理。法定继承第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人一般均等分割去世一方的房产份额，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

在办理继承时，通常需所有继承人前往公证处办理继承公证，再持公证书到不动产登记部门办理房产变更登记。

三、两人房产证一人去世后房产如何继承

首先要看去世一方有无遗嘱。若有遗嘱，且遗嘱合法有效，房产中属于去世方的份额按照遗嘱进行继承，由遗嘱指定的继承人继承相应份额。

若没有遗嘱，则按法定继承。房产若为两人共同共有，首先要将房产进行析产，确定去世方在房产中的具体份额。一般来说，如果没有特别约定，按各占一半份额处理。去世方的这部分份额，由其法定继承人继承，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人原则上平均分配该份额。

在办理继承手续时，所有继承人需前往公证处办理继承公证，确定各自的继承份额。之后，携带公证书、房产证等材料前往不动产登记部门办理房产过户手续。

当我们探讨两人的房产证如果一人去世怎么办这一问题时，除了房产的继承流程外，还有一些与之紧密相关的要点。比如去世一方若有债务，在房产继承过程中，继承人需在继承的房产价值范围内承担相应债务。而且，如果存在多个继承人对房产继承份额有争议，该如何妥善解决也是关键问题。房产涉及的利益往往较为重大，处理起来复杂又棘手。要是你对去世一方债务与房产关系、继承人之间份额争议等方面还有疑问，不用纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。