父母赠与子女房子属于婚后财产吗

最新修订 | 2025-03-18
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 婚后父母赠与子女房子,若特意明确只给某一个子女,房子属该子女个人财产;若未明确,一般判定为夫妻共同财产。《民法典》规定,婚姻存续期间财产除特别约定外属夫妻共同财产,遗嘱或赠与合同明确只归一方的为个人财产。关键在于父母赠与明确程度及意图表达,需综合赠与情况和证据判断房子归属。
父母赠与子女房子属于婚后财产吗

一、父母赠与子女房子属于婚后财产

通常来讲,父母在婚后特意把房子赠与给某一个子女,那这房子就属于这个子女的个人财产

不过,如果父母在赠与的时候,没有明确地说只给这一个子女,或者在赠与合同里也没注明这房子就只是给这一方的,像这样的情况,一般就会被判定为是夫妻共同财产

按照《民法典》的规定,夫妻在婚姻存续期间所得到的财产,除了有特别约定的之外,都算是夫妻共同财产。

而要是遗嘱或者赠与合同里清清楚楚地写着只归某一方所有的财产,那它就属于夫妻一方的个人财产。

所以,这里的关键就在于父母赠与行为的明确程度以及他们内心意图的表达。

要是想弄清楚这房子到底是不是婚后财产,就得把赠与的具体情况以及相关的证据都综合起来考虑一下。

比如说,看看赠与合同上有没有明确的说明,有没有其他相关的证据能证明父母的赠与意图等等。

只有把这些都弄清楚了,才能准确地判断这房子到底属于谁的财产。

二、父母赠与子女房子如何进行产权界定

父母赠与子女房子的产权界定,需区分不同情况:

若在子女结婚前赠与,且明确表示是对自己子女一方的赠与,该房产属于子女个人财产,不属于夫妻共同财产。此情况通常需有书面赠与声明等证据。

若在子女结婚后赠与,没有明确约定只赠与一方的,根据法律规定,一般视为对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。不过,若父母明确表示只赠与自己子女一方,如通过赠与合同明确约定,那么该房产为子女个人财产。

办理产权变更登记时,要按规定准备好相关材料,前往不动产登记机构办理,将房屋产权登记在受赠子女名下,这是确定产权归属的重要程序和直观体现。

三、父母赠与子女房子如何界定产权归属

父母赠与子女房子,产权归属的界定如下:

若父母在子女结婚前赠与,且明确表示是对自己子女一方的赠与,该房子属于子女个人财产,产权归受赠子女。若没有明确表示,则认定为对双方的赠与,属夫妻共同财产。

子女婚后,父母赠与房产,若明确只赠与自己子女一方,比如在赠与合同中写明只给子女一人,该房产为子女个人财产,产权归该子女;若没有明确约定,一般视为对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产,夫妻双方共同拥有产权。

另外,房产的产权归属以办理产权登记为准,完成房屋产权变更登记后,产权才发生转移。

在探讨父母赠与子女房子属于婚后财产吗这一问题时,我们知道其认定较为复杂。除了基础认定外,还有一些与之紧密相关的拓展要点。比如,若该房产被认定为婚后财产,在离婚时如何进行合理分割就是关键问题。是按照出资比例,还是平均分配等都需依据具体情况判断。另外,若涉及房产增值部分,这又该如何界定归属。倘若你对父母赠与子女房子在婚后财产认定、离婚分割及增值部分处理等方面存在疑问,无需烦恼,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3426位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母赠与子女房子属于婚后财产吗
一键咨询
  • 143****7521用户2分钟前提交了咨询
    167****8675用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    168****5115用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    137****6561用户3分钟前提交了咨询
    136****3573用户1分钟前提交了咨询
    172****8211用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    166****8003用户2分钟前提交了咨询
    171****1734用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
  • 130****4418用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    135****1602用户1分钟前提交了咨询
    152****7505用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    136****4745用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    152****1626用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    161****7152用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    141****0172用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
父母给孩子钱是否属于赠与
父母给孩子钱是否属于赠与?借贷或赠与都需要证据支持。根据我国民诉法的规定,谁主张谁举证,并且证据必须达到“具有高度可能性的标准”,但我们也知道,家人之间转款很少有留存证据能证明到底是借款还是赠与的。
10w+浏览
债权债务
父母赠与子女房产
1、签署房产赠与确认书。2、对所赠予的房屋进行价格评估。3、办理房产赠与公证。4、缴纳相关税费。5、更换新房产证。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
10浏览 2025-01-06
父母房子赠与子女
10w+浏览2024-11-29
父母转钱给子女属于赠与吗
父母转钱给子女属于赠与吗?借贷或赠与都需要证据支持。根据我国民诉法的规定,谁主张谁举证,并且证据必须达到“具有高度可能性的标准”,但我们也知道,家人之间转款很少有留存证据能证明到底是借款还是赠与的。
10w+浏览
债权债务
房子能赠与父母吗
可以。房主有将房屋赠与给任何人的权利,只要按照规定办理完产权过户就可以。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
40浏览 2025-01-15
子女赠与父母房子
10w+浏览2024-02-20
婚后父母赠与房子属于共同财产吗
如果是婚后夫妻一方父母所赠予的房产,但是没有明确指明或者只说赠予给是夫妻的,那么就是视为夫妻的共同财产。而在婚后若由一方的父母出资为子女购买的不动产,而产权登记在出资人的子女名下的,可按照规定视为只对自己子女一方的赠与,该不动产就应当认定是夫妻一方的个人财产。
10w+浏览
婚姻家庭
父母赠与子女的房产
房屋赠与手续:(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据法律规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
48浏览 2025-02-05
婚后父母赠与房子属于共同财产吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 婚后父母赠与房子给儿子。如果赠与合同中确定只归儿子,则属于一方的财产,如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是一方的个人财产,但是如果没有指明或者共同财产界定不明,一般就认为是夫妻共同财产。<br/>婚姻法第十八条规定的属于个人财产的规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,对于婚后父母给子女购买不动产即使主观愿望就是给自己子女的一方的,但一般都不明确说明给自己子女,如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是否是一方的个人财产或夫妻共同财产界定不明,在实际案件受理中一般如果拿不出有利证据说明是只赠与给自己子女的一般就认为是夫妻共同财产。<br/>这次婚姻法解释(三)第七条明确规定了婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。<br/>第七条第二款规定由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。<br/>该解释对父母赠与子女房产作出了明确的规定,如果一方父母出资产权登记在自己子女的名下就认为是对自己子女个人的赠与不是夫妻共同财产。如果是双方父母共同出资就按照出资比例按份共有。这样的规定笔者也认为是公平合理的。如果父母是给夫妻共同的赠与不动产所有权可以同时写夫妻二人的名字,这样也这样规定的出台有利于纠纷的公平解决。<br/>婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:<br/>(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴<br/>(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益<br/>(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益<br/>(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外。
379浏览
父母赠与子女 税
10w+浏览2024-11-30
父母附条件赠与子女财产归属于谁?
父母附条件赠与子女财产可能属于父母,也可能属于孩子。一般来说,在约定的条件不满足的时候,财产就属于父母,在满足之后,孩子就可以向父母提出财产转移的请求了,转移手续办理结束之后,被赠与的财产就归属于孩子所有。
10w+浏览
刑事辩护
父母赠与的房子属于婚后财产么
18浏览 2025-01-29
父母赠与房产属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   周某与吕某于2005年登记结婚,结婚5年后2010年,周某的父母给周某买了一套100平米的房子,房屋产权证上写的是周某一人的名字。2011年,双方因家庭琐事闹得不可开胶,导致感情破裂,吕某要求离婚,并认为房子属于婚后取得的财产,应该属于夫妻共同财产,所以要求分割房子。而周某坚决不同意,称该房子属于父母出资购买的,属于我个人财产,吕某无权分割房子。  判决  认为,该房产属于周某的父母出资购买的房产,登记在周某一人名下,虽然属于婚后取得的财产,但是取得的房产属于“遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或者妻一方的财产”情形,就属于夫妻一方的财产。依据婚姻法司法解释三规定,作出判决,房产属于周某个人财产,吕某无权分割房产。  相关条文  最高人民法院关于《婚姻法》司法解释<br/>(三)<br/>第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法<br/>第十八条第<br/>(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。  由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。  《婚姻法》<br/>第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:  <br/>(一)一方的婚前财产;  <br/>(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;  <br/>(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;  <br/>(四)一方专用的生活用品;  <br/>(五)其他应当归一方的财产。  律师建议  此条解释与之前的《婚姻法》司法解释<br/>(二)第22条<br/>第二款有冲突。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释<br/>(二)<br/>第二十二条<br/>第一款规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。  第二款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。  如果此案发生在2011年8月13日之前判决,按照《婚姻法》司法解释<br/>(二)规定,吕某就享有分割的权利,房产属于夫妻共同财产。而在8月13日之后,新解释优先于旧解释,有冲突的以新解释为准,根据最新司法解释<br/>(三)规定,判决是正确的。  这里,<br/>第一款与第二款有个区别就是第二款后面有“但当事人另外约定除外”,而第一款没有除外条款,这里就是告诉大家,父母必须明确表明将房产赠与给夫妻双方(比如公证赠与),这时该房产才是属于夫妻共同财产,否则就是一方财产。如果采取书面协议方式赠与房产,但没有办理公证手续,根据《合同法》第186条规定,父母是可以撤销赠与房产。
381浏览
父母给子女买房子属于赠与行为吗
10w+浏览2024-11-30
婚后父母赠与房子属于共同财产吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚后父母赠与房子属于共同财产吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前父母赠与财产属于谁
婚前一方父母对其子女的赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于子女的个人财产。根据《民法典》规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
38浏览 2025-02-17
父母房子赠与给子女
10w+浏览2024-11-14
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 父母赠与子女房子属于婚后财产吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳135****4570用户4分钟前已提交咨询
淮安188****8384用户2分钟前已获取解答
苏州177****4348用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换