邻居侵占公共区域怎样处理物业有责任吗

一、邻居侵占公共区域怎样处理物业有责任吗

1.邻居侵占公共区域，这其实就是一种侵犯相邻权的举动。

遇到这种情况，你首先可以心平气和地与邻居坐下来好好协商，诚恳地要求他把公共区域恢复到原来的样子。

要是协商没能达成一致，那你就可以向物业去反映这件事情，因为物业有责任去调解并且制止这种侵占行为。

要是物业没有尽到自己的职责，那你就可以向相关的行政部门去投诉，像城管部门之类的都可以。

2.按照相关的法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等属于自己专有的部分拥有所有权，而对于专有的部分之外的那些共有部分，就享有共有和共同管理的权利。

公共区域那可是全体业主共同拥有的，任何一个业主都没有权利擅自去侵占它。

3.如果邻居的侵占行为真的给你带来了实际的损失，那你还可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求邻居赔偿你的损失。

在诉讼的时候，你一定要准备好相关的证据，比如说侵占前后对比的照片，还有物业的调解记录之类的，这些证据能帮助你更好地维护自己的权益。

二、邻居侵占公共区域起诉的法律依据是什么

邻居侵占公共区域起诉的法律依据主要有以下几方面：

首先是《中华人民共和国民法典》。其中规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。公共区域属于业主共有，邻居侵占公共区域的行为，侵害了其他业主对共有部分的权益，构成对业主共有权的侵权。

其次，《物业管理条例》也有相关规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。邻居侵占公共区域违反了此规定。

基于这些法律依据，受侵害业主可以向法院提起诉讼，要求邻居停止侵害、恢复原状，以维护自身及其他业主对公共区域的合法权益。

三、邻居侵占公共区域起诉法律支持吗

邻居侵占公共区域起诉是会得到法律支持的。公共区域属于全体业主共有，邻居私自侵占的行为侵犯了其他业主对公共区域的共有权，构成侵权。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。邻居侵占公共区域的行为违反了这一规定。

若起诉，首先要收集好相关证据，比如能证明公共区域被侵占的照片、视频等，明确被侵占的具体范围和现状。然后，撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判令邻居停止侵权行为，恢复公共区域原状。法院在查明事实后，会依法作出公正判决。

在探讨邻居侵占公共区域怎样处理物业有责任吗这一问题时，我们知道了处理方式与物业责任界定。进一步拓展来看，若物业未履行责任，导致业主因邻居侵占公共区域遭受损失，业主该如何索赔？而且，即便物业履行了部分责任，但邻居依旧不停止侵占行为，后续的维权途径又有哪些？是通过业主委员会集体维权，还是走法律诉讼程序？如果您在面对邻居侵占公共区域，处理过程中遇到类似困惑，对物业责任以及后续维权方式拿捏不准，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您解惑。