夫妻一方去世房产要卖需要怎么办

一、夫妻一方去世房产要卖需要怎么办

当夫妻中的一方离世后，要出售房产就需先把继承手续办理好。

首先得确定继承人，通常包括配偶、子女以及父母等。

所有继承人得前往公证处办理继承公证，把各自在房产里的份额明确下来。

要是大家无法达成一致的想法，那就可以通过诉讼的方式来解决。

拿到继承公证书或者法院的判决书之后，带着相关的证件（像身份证、房产证之类的）去到不动产登记中心办理房产过户的手续，把房产登记在继承人名下。

之后，如果想要出售这个房产，就按照正常的房产交易流程来操作，比如签订买卖合同、缴纳税费等。

在整个过程中，一定要保证手续是合法合规的，防止出现纠纷。

二、夫妻一方去世卖房产有哪些法律程序

夫妻一方去世后卖房产，首先要明确房产性质。若为夫妻共同财产，一半属于在世方，另一半作为遗产进行继承。

法律程序如下：

1.确定继承人：查看去世方有无遗嘱，有遗嘱则按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。

2.办理继承公证：所有继承人一同前往公证处，提交身份证明、房产证、死亡证明等材料，公证处核实后出具继承公证书，确定房产继承份额。

3.产权变更登记：继承人凭继承公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更，将房产过户到继承人名下。

4.出售房产：完成过户后，新产权人作为房屋所有权人，可按正常二手房交易流程出售房产，与买家签订合同、办理网签、过户等手续。

三、夫妻一方去世卖房产有哪些法律流程

夫妻一方去世后卖房产，首先要明确房产归属。若房产为夫妻共同财产，一半属于在世方，另一半是去世方遗产。

若有遗嘱，按遗嘱继承遗产部分房产份额。继承人需先办理继承公证，所有继承人携带身份证、房产证、遗嘱、死亡证明等材料到公证处，公证机构核实后出具公证书。

若无遗嘱，则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同样办理继承公证。

完成继承公证后，取得房产全部份额的在世方或继承人，可与买家签订房屋买卖合同，之后共同前往不动产登记部门申请办理房产过户手续，提交买卖合同、公证书、身份证明等资料，经审核无误后完成过户，买家取得房产证，交易完成。

当我们探讨夫妻一方去世房产要卖需要怎么办时，除了常规的办理流程，还有一些与之紧密相关的要点。比如，在确定房产归属份额时，可能会涉及到遗产继承顺序和份额的问题，去世一方的父母、子女等法定继承人都有相应权利。同时，在完成房产过户到可售状态后，交易过程中的税费缴纳规定也较为复杂。若你在处理夫妻一方去世后房产售卖事宜，对继承份额划分、税费缴纳等还有疑问，别着急，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。