婚内不动产确权怎么办

一、婚内不动产确权怎么办

在婚内，要确定不动产的归属，通常有这么一些办法。要是这不动产属于夫妻共同财产，一般情况下就不用特意去确权，因为它本身就已经是夫妻共同拥有的。要是想把份额之类的具体情况弄清楚，那就可以签个婚内财产协议，把各自的身份还有财产份额等这些内容都明确下来，不过这个协议得是双方心甘情愿签的，而且不能违反法律的强制性规定，这样签了以后就有法律效力。要是碰到一方婚前的房产在婚后该归谁的问题，一般来说还是会被当作一方的个人财产，不过，双方也可以通过约定，把它约定成共同财产，或者让一方个人财产的增值部分归另一方所有之类的。总之，婚内不动产确权这件事，得根据具体的情况，把法律规定和双方的意愿综合起来考虑着处理，这样才能把权益弄得清清楚楚的。

二、婚内不动产分割法律依据是什么

婚内不动产分割主要依据《民法典》相关规定。

首先，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，双方有平等的处理权。对于婚内共同购买的不动产，若无特殊约定，为夫妻共同共有。

其次，婚姻关系存续期间，在特定情形下可以请求分割婚内不动产。例如，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

再者，若双方对婚内不动产有书面约定，该约定对双方具有法律约束力，分割时依约定执行。总之，婚内不动产分割需依据财产来源、双方约定及法律规定的特定情形等综合判定。

三、婚内不动产过户有哪些法律程序

婚内不动产过户主要分为以下两种常见情况及程序：

###夫妻间加名或更名

一般无需缴纳契税等税费。首先准备好结婚证、身份证、房产证等相关证件材料，夫妻双方一同前往当地不动产登记中心。在登记中心填写申请表，提交上述材料，经工作人员审核无误后，会进行受理。之后按规定缴纳一定的登记费等费用，完成缴费后，通常在规定工作日内即可领取新的不动产权证书。

###婚内房产赠与过户

同样要准备身份证、结婚证、房产证等材料，此外还需有赠与合同。双方先到公证处对赠与合同进行公证（部分地区可能可不公证）。然后持公证后的赠与合同及其他材料到不动产登记中心申请过户。登记中心审核材料、实地查看（如有需要），符合规定的，予以受理，缴纳相关费用（可能涉及印花税等）后，领取新的房产证。

当探讨婚内不动产确权怎么办时，我们还需关注与之紧密相关的一些情况。比如，在完成婚内不动产确权后，若涉及房产买卖或赠予等变更操作，手续该如何办理，以及在此过程中会涉及哪些税费缴纳问题。另外，一旦婚内不动产确权后婚姻出现变故，在离婚财产分割时，已经确权的不动产又该遵循怎样的规则来划分。倘若你对婚内不动产确权后续的这些相关问题存在疑问，或是在整个确权过程中遇到难题，不用烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。