抵押权是否因得到所有权而消灭

一、抵押权是否因得到所有权而消灭

抵押权可不会因为获得了所有权就必定消失。

通常来讲，抵押权设立的目的，就是为了担保债权能够得以实现。

当抵押物的所有权发生了转移变化的时候，如果抵押权没有被注销掉，那这个抵押权依旧会存在于这个抵押物之上，对新的所有权人也是会有一定的约束作用的。

不过，如果抵押权人和抵押人达成了一致的协议，明确地规定了抵押权会随着所有权的转移而一同消失，又或者是在法律所规定的那些特定的情形之下（像是主债权已经消灭之类的情况），抵押权才会真正地消灭掉。

所以，可不能随随便便就觉得获得了所有权就一定会让抵押权消灭掉，得依据具体的法律约定以及实际的情况来进行准确的判断，可不能一概而论。

二、抵押权消灭后所有权受何种法律影响

抵押权消灭后，对所有权在法律上主要有如下影响：

从物权角度看，抵押权是一种担保物权，具有从属性。主债权消灭、抵押物灭失且无代位物等情形导致抵押权消灭时，作为主权利的所有权所受的负担解除。原本因抵押权存在而在处分、收益等权能上受限制的所有权，恢复到完整状态。比如，抵押人在抵押权存续时转让抵押物可能需经抵押权人同意，抵押权消灭后，抵押人对抵押物的转让等处分行为不再受此限制，可自由行使所有权权能。

在登记方面，若办理了抵押登记，抵押权消灭后，抵押人有权申请办理抵押权注销登记。完成注销登记后，所有权在登记公示层面恢复无抵押负担的状态，更有利于所有权人对物进行正常的占有、使用、收益和处分，保障其完整的物权权益。

三、抵押权消灭后所有权变更有啥法律规定

抵押权消灭后，所有权变更涉及多方面法律规定。《中华人民共和国民法典》规定，当抵押权所担保的债权已清偿、抵押物灭失且无代位物等导致抵押权消灭的情形出现后，抵押物上的权利负担解除。

此时若发生所有权变更，若为正常交易买卖，双方需签订合法有效的买卖合同，出卖人负有转移标的物所有权的义务，买受人负有支付价款的义务。办理变更登记手续，是不动产物权变动的生效要件，即房屋等不动产需完成过户登记，所有权才发生转移；对于动产，一般交付即发生所有权转移。

若因继承、赠与等原因变更所有权，继承自被继承人死亡时开始，继承人依法取得物权；赠与则需赠与人与受赠人达成赠与合意并完成交付或登记（不动产），所有权才变更。

当探讨抵押权是否因得到所有权而消灭这一问题时，我们会发现与之紧密相关的拓展问题不少。例如，在抵押权消灭后，抵押财产的后续处置有哪些具体规定，原抵押人又该遵循怎样的流程来完成相关手续。另外，若抵押权消灭的原因并非得到所有权，而是其他因素，像债务已清偿等，又会引发一系列不同的法律流程和影响。倘若你对抵押权是否因得到所有权而消灭的具体判定标准、消灭后的财产处置细节等还有诸多疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读。