夫妻二人离婚房产怎么办

一、夫妻二人离婚房产怎么办

离婚时房产处理得看具体情形。要是房产属于一方婚前个人财产，离婚时就归这一方。

婚后用夫妻共同财产买的房，哪怕只登记在一方名下，大多算夫妻共同财产，先由双方商量着分；商量不好，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判。

一方父母出资给子女买房，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有，有其他约定的除外。

二、夫妻二人离婚协商不了怎么办

夫妻离婚协商不成，能走诉讼离婚。一方到有管辖权的法院起诉，交起诉状和证据，像感情不和、财产情况的证据等。法院受理后审理，先调解，调解不成依法判。

像重婚、家暴、赌博吸毒不改、分居两年等情况，法院通常认定感情破裂并判离。

子女抚养按最利于孩子原则判，财产一般均分，照顾无过错方等。诉讼离婚复杂，最好咨询律师维权。

三、夫妻二人离婚财产怎样分配

离婚财产分配，先分清楚夫妻共同财产和个人财产。像一方婚前财产、专用生活用品这些个人财产，各自拿走。

共同财产先由双方商量怎么分，商量不好，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益来判。工资、经营收益等都是共同财产。

房屋车辆这类重大财产，有贷款没还清的，要确定剩余债务谁来承担。

要是一方偷偷处理财产或伪造债务想多占，分财产时可以少分或不分。

当探讨夫妻二人离婚房产怎么办这一问题时，我们不能忽视与之紧密相关的其他要点。比如，在确定房产归属后，房屋的过户流程该如何进行，需要准备哪些手续和材料，这其中涉及诸多细节，稍不留意就可能出现问题。另外，若房产存在贷款未还清的情况，后续的还款责任又该如何界定。这些都是在离婚房产处理过程中极为关键的环节。要是你在处理离婚房产事宜时，对过户流程、贷款责任划分等方面存在疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。