合同无效工程款如何确定

最新修订 | 2025-04-01
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巩海冬律师
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专家导读 合同无效后,工程款确定依据《民法典》及相关司法解释。建设工程验收合格,可参照合同约定折价补偿承包人,如约定固定总价,工程质量合格时一般按此支付,或依实际调整。验收不合格,修复后合格,发包人担修复费并可参照约定支付;仍不合格,承包人无权请求补偿。双方可协商确定价款,不成则通过鉴定等方式,且需考虑双方过错,综合确定数额。
合同无效工程款如何确定
合同无效工程款如何确定

一、合同无效工程款如何确定

合同无效后,工程款确定一般依《民法典》及相关司法解释。若建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。例如合同约定固定总价,即便合同无效,在工程质量合格时,一般也按此总价支付工程款,但可能需根据实际情况调整。若建设工程经验收不合格,修复后合格的,发包人应承担修复费用,也可参照合同约定支付工程款;修复后仍不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。承包人可与发包人就已完工程价款进行协商确定,协商不成的,可通过工程造价鉴定等方式确定。同时,还需考虑双方过错等因素,过错方应承担相应责任,最终综合确定工程款数额。

二、合同无效情况下工程质量索赔该咋处理

建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若工程质量不合格,处理方式分以下两种:

其一,修复后经验收合格,发包人可请求承包人承担修复费用。比如在某建筑项目中,因主体结构问题需重新加固,加固费用由承包人承担。

其二,修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿,发包人因此遭受损失的,承包人应承担赔偿责任,包括工期延误损失等。

此外,若发包人对导致合同无效有过错,也应承担相应责任,根据过错比例分担损失。双方可先协商解决,协商不成,可通过诉讼仲裁解决。

三、合同无效情况下工程质量索赔该如何处理

根据相关法律规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若工程质量不合格,处理方式分两种情况。

其一,修复后经验收合格,发包人可请求承包人承担修复费用。比如承包人负责返修至合格,承担返修的人工、材料等费用。

其二,修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。同时,发包人因此遭受损失的,承包人应承担赔偿责任,赔偿范围包括因工程不合格导致的额外费用、延误工期造成的损失等。此外,双方对合同无效均有过错的,各自承担相应责任。实践中需综合考虑过错程度、因果关系等确定责任比例。

当探讨无效工程款如何确定时,其实背后还有与之紧密相关的重要问题。比如工程质量合格与否对无效工程款的支付影响巨大,若建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,一般会得到支持;若工程质量不合格且修复后仍不合格,承包人请求支付工程价款的,通常不予支持。另外,实际施工人利益保护也是关键,即使合同无效,实际施工人也有权向发包人主张权利。如果你在无效工程款确定方面,或是工程质量与款项支付关系、实际施工人权益保障等问题上存在疑问,别错过网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人员将为你解惑。

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