物业损害赔偿的举证责任由谁承担

最新修订 | 2025-04-01
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王淳律师
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专家导读 物业损害赔偿举证责任通常由原告承担,原告要证明物业有损害行为、自身有实际损失且二者存在因果关系。不过,在特定情形下,如物业称损害是原告自身原因所致,物业需举证。举证责任分配并非绝对,要依具体案件判断。原被告都应积极收集、提供证据,若有争议可通过诉讼由法院判定。
物业损害赔偿的举证责任由谁承担
物业损害赔偿的举证责任由谁承担

一、物业损害赔偿举证责任由谁承担

物业损害赔偿的举证责任一般由原告承担。原告需证明物业存在损害行为、自身遭受了实际损失以及损害行为与损失之间存在因果关系。

然而,在某些情况下,物业也可能需要承担举证责任。比如,若物业主张损害是由原告自身原因造成的,物业就需对此进行举证。

总之,举证责任的分配并非绝对,需根据具体案件情况进行判断。原告应尽可能收集和保留相关证据,如照片、视频、鉴定报告等,以支持其主张。物业也应积极配合调查,提供相关证据。若双方对举证责任存在争议,可通过诉讼程序由法院进行判定。

二、物业损害赔偿中因果关系证明责任谁担

在物业损害赔偿纠纷里,因果关系证明责任的承担需分情况而定。

一般遵循“谁主张,谁举证”原则。若业主主张物业的行为或不作为导致自身损害,如因物业未及时维修公共设施致业主受伤,业主需证明物业的行为或不作为与损害结果间存在因果关系。

但在一些特殊情形下,适用举证责任倒置。比如物业服务企业违反安全保障义务,造成业主在小区内遭受第三人侵害,此时物业服务企业需证明自身已尽到合理的安全保障义务,否则要承担举证不能的不利后果,实际上就是对因果关系承担了证明责任。

具体证明责任的分配,需结合案件具体事实和相关法律规定判断。

三、物业损害赔偿中证据收集有哪些法律要求

在物业损害赔偿中,证据收集需遵循以下法律要求:

合法性:证据的收集方式要合法,通过非法手段(如私闯民宅偷拍)获取的证据不具法律效力。比如,不能为获取物业失职证据而侵犯他人隐私

真实性:证据要客观真实,不能伪造、篡改。例如,提供的照片、视频等不能经过后期加工,要如实反映损害发生时的状况。

关联性:证据要与物业损害赔偿案件有直接关联。如因物业未及时维修导致业主财物受损,需提供能证明财物损失与物业不作为存在因果关系的证据,像维修申请记录、现场受损照片等。

及时固定:发现损害后要及时收集和固定证据,防止证据灭失。例如,及时拍照留存现场状况,要求相关人员出具书面证明等。

在探讨物业赔偿的举证责任由谁承担时,明确这一点至关重要。通常情况下,根据相关法律规定,主张权利的一方需承担一定的举证责任来证明物业存在过错及自身损失情况。但具体情况较为复杂,比如在一些特殊侵权情形下,可能会适用不同的举证规则。例如因物业安全保护措施不到位导致业主财物丢失,此时业主可能只需初步证明财物丢失事实,物业若不能证明自身无过错,则要承担相应责任。你是否在物业赔偿举证责任方面存在疑惑呢?如果对物业赔偿举证责任的具体适用、特殊情况处理等还有疑问,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

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