收房有面积差异能退房吗

收房有面积差异能退房吗

一、收房有面积差异能退房吗

收房时面积存在差异是否能退房需视情况而定。

首先，根据相关司法解释，若房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。比如合同约定面积100平，实测面积104平，误差比超出3%，这种情况下买受人可主张退房。

其次，若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，多退少补，一般不能以此为由退房。

所以，关键在于面积误差比是否超出3%。若超出此范围，你有退房的权利，可与开发商协商，协商不成可通过法律途径维权，主张解除购房合同并要求开发商承担相应责任。

二、收房面积差异超范围可依法退房吗

收房时面积差异超范围，通常可依法退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按约定处理；合同没有约定或约定不明的，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

若面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。所以，当面积差异超范围且满足一定条件时，购房者有权依法提出退房诉求。

三、收房面积差异超规定法律支持退房吗

收房面积差异超规定，法律在一定条件下支持退房。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

若面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。也就是说，若收房面积差异绝对值超出3％，购房者可依法主张退房，并要求返还已付购房款及利息。

当探讨收房有面积差异能退房吗这个问题时，除了能否退房，还有其他相关要点值得关注。面积差异不仅影响退房与否，还会涉及到房款的多退少补。若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），通常按照合同约定的价格据实结算房款；若面积误差比绝对值超出3%，买受人有权要求解除合同并返还已付购房款及利息。此外，面积差异还可能影响房屋的使用功能和空间布局。你在收房过程中是否遇到面积差异的困扰呢？若对面积差异的处理方式、房款结算等问题仍有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你解惑。