房本写单独所有是不是夫妻共同财产

最新修订 | 2025-04-16
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专家导读 房本写单独所有,通常情况下可能属夫妻共同财产。若房产在夫妻关系存续期间购买,即便登记为单独所有,若无特别约定,依法律规定仍属共同财产,像婚后共同出资购房。但一方用婚前个人财产全款买且明确约定为个人所有,或因人身损害获赔偿补偿登记单独所有,属个人财产。判断关键看资金来源与约定。
房本写单独所有是不是夫妻共同财产
房本写单独所有是不是夫妻共同财产

一、房本写单独所有是不是夫妻共同财产

房本写单独所有,一般情况下仍可能属于夫妻共同财产

如果该房产是在夫妻关系存续期间购买,即使登记为单独所有,若无特别约定,仍属于夫妻共同财产。根据法律规定,婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。比如夫妻婚后共同出资买房产,虽登记在一方名下,但依法属于共同财产

不过,如果是一方用其婚前个人财产全款购买,并明确约定为其个人所有,或者是一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿,登记为单独所有,则属于个人财产。所以,房本单独所有并不绝对等同于个人财产,关键看房产的购买资金来源及是否有特别约定等情况。

二、房本单独所有,婚内购房算夫妻共同财产吗

一般情况下,婚内购房即便房本写单独所有,通常也属于夫妻共同财产。根据《民法典》规定,婚姻关系存续期间,夫妻双方所得财产一般为夫妻共同共有。婚内购房,通常用的是夫妻共同财产出资,无论登记在一方还是双方名下,原则上都应认定为夫妻共同财产。

不过,存在特殊情形。若夫妻双方有书面财产约定,明确该房屋归一方所有,那么应按照约定处理;或者购房资金完全来源于一方的婚前财产,且能提供充分证据证明,同时登记在出资方名下,该房屋可能被认定为出资方个人财产。

三、房本写单独所有离婚时如何分割财产

房本写单独所有,离婚时房产分割要分情况处理。

若该房产是一方婚前购买且登记在自己名下,属其婚前个人财产,离婚时不参与分割,归产权登记方。

要是婚后购买但房本写单独所有,一般仍属夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产,若无特别约定,通常为夫妻共有。离婚时,双方可协商分割,协商不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若一方能证明购房款来自其婚前财产且登记在自己名下,或有婚内财产协议约定该房归一方单独所有,那可能会认定为个人财产,不参与分割。

当探讨房本写单独所有是不是夫妻共同财产时,除了房本的登记情况,还有一些相关问题值得关注。若该房产是婚后购买,即便房本写单独所有,用夫妻共同财产购买且无特殊约定,通常也属于共同财产。另外,财产转化问题也需留意,比如一方婚前房产在婚后经过扩建、翻建等增值部分,可能涉及是否转化为夫妻共同财产。你是否正面临此类房产归属的疑问呢?如果对于房本单独所有的房产在离婚分割、财产认定等方面还有不清楚的地方,别错过获取专业解答的机会,点击网页底部的“立即咨询”按钮,让专业法律人士为您解惑。

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