夫妻赠与的房子离婚后归谁

夫妻赠与的房子离婚后归谁

一、夫妻赠与的房子离婚后归谁

夫妻间赠与的房子，离婚时归属得分情况看。要是赠与明确只给一方，按规定这是个人财产，离婚时就归个人，像赠与时指明只给夫或妻某一方。

要是赠与没明确只归一方，婚姻存续期受赠的房产多算夫妻共同财产。离婚时先双方商量处理；商量不好，法院会依财产状况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，比如结合贡献、生活需求定归属，得房方可能要补偿对方。

二、夫妻赠与房子离婚分割涉及哪些法律要点

夫妻赠与房子离婚分割涉及以下法律要点：

赠与合同效力：赠与需签订合法有效的赠与合同。若合同存在欺诈、胁迫等情形，可依法撤销。

房产过户登记：不动产所有权以登记为准。若已完成过户，房屋产权转移给受赠方，离婚时一般归受赠方；未过户，除特殊情况，赠与人可撤销赠与。

赠与是否附条件：若赠与附条件，如以维持婚姻关系为条件，离婚时可按条件处理。若受赠方未履行约定义务，赠与人可撤销赠与。

夫妻共同财产认定：若房子是婚后赠与且未明确只归一方，一般属夫妻共同财产，离婚时需分割；明确只赠与一方，则属个人财产，不参与分割。

三、夫妻赠与房产离婚分割有哪些法律规定

夫妻赠与房产离婚分割的法律规定如下：

赠与房产已过户：根据《民法典》，房产过户后，赠与完成，房产属受赠方个人财产。离婚时，另一方无权分割。

赠与房产未过户：除经过公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。若一方反悔，未过户房产仍属赠与人，离婚时另一方不能分割。

赠与合同附条件：若赠与合同约定了条件，如结婚后共同生活一定年限等，条件未达成时，赠与人可撤销赠与。若条件达成，按约定及相关法律分割。

在探讨夫妻赠与的房子离婚后归谁时，除了明确房产归属，还有一些关联问题值得关注。比如，若赠与的房子在婚后产生了增值部分，离婚时这部分增值该如何分配。通常情况下，如果是自然增值，可能仍归受赠方；若是双方共同经营管理等产生的增值，可能会作为夫妻共同财产进行分割。另外，若赠与房子时存在债务问题，离婚后债务又该如何承担。如果你在处理这些问题时有任何疑问，或者对夫妻赠与房子离婚归属及相关拓展问题仍有困惑，别错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律专家为你拨开迷雾，精准。