父母健在时能否继承父母房产

父母健在时能否继承父母房产

一、父母健在时能否继承父母房产

1.通常，父母在世时不能继承房产。继承得等被继承人离世，其留下的合法财产才由法定或遗嘱继承人依法获得。父母在世，房产是他们的，有完全处置权，他人不能靠继承拿到房产。

我曾遇到有人以为父母还在就能继承房产，闹了不少误会。

2.不过有特殊情况。父母若把房产赠与过户给子女，这是财产赠与转移。父母还能和子女签附条件的房产转让协议，条件满足就转移产权。

就像我朋友家，通过这种方式合理安排了房产。

3.总之，父母在世，严格说不能通过继承取得房产，但能经合法财产转移方式变更房产权益。

二、父母健在子女继承房产在法律上可行吗

在父母健在时，一般情况下子女不能通过继承方式获得房产。继承是指被继承人死亡后，其合法财产由继承人依法取得。父母健在不符合继承的法定起始条件。

不过，父母可以通过赠与或买卖的方式将房产给子女。赠与是父母自愿把房产无偿给予子女，需签订赠与合同，并办理过户登记。买卖则是父母与子女按照市场交易规则，签订房屋买卖合同，完成房产产权转移。这两种方式都需按规定缴纳相关税费。

若父母担心未来子女继承房产出现问题，可提前订立遗嘱，明确房产由子女继承，待父母去世后，子女依据遗嘱继承房产。

三、父母健在，子女继承房产在法律上可行吗

一般情况下，父母健在时子女不能进行法定继承。法定继承是指在被继承人死亡时才开始的继承方式，父母未去世，继承未开始。

不过，父母可以通过赠与或立遗嘱的方式让子女获得房产。赠与是指父母将房产无偿给予子女，双方签订赠与合同并办理过户登记后，房产所有权转移给子女。立遗嘱则是父母提前立下遗嘱，指定在其去世后房产由子女继承。遗嘱需符合法律规定的形式要件才有效，如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等。在父母去世后，子女按遗嘱继承房产。

当探讨父母健在时能否继承父母房产这个问题，其背后还有一些关联要点值得了解。在父母健在的情况下，虽然通常不能按常规继承房产，但可以通过赠与或买卖的方式实现房产转移。赠与房产要考虑可能产生的赠与税和公证费用等；买卖方式则涉及到契税、个人所得税等税费。另外，若父母提前立下遗嘱对房产进行安排，即便健在，也明确了未来房产的归属。如果您对父母健在时房产转移的手续办理、税费缴纳等问题存在疑惑，或者对父母房产的继承规划有更多需求，别错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您解惑。