不动产权证书加名字后能否撤销

不动产权证书加名字后能否撤销

一、不动产权证书加名字后能否撤销

不动产权证书加名后撤销有协商和诉讼两种途径。双方协商一致时，能共同到不动产登记机构办理变更登记去除名字，办理时要提交申请书、身份证明、不动产权属证书、去除名字协议等材料。

若无法协商，一方撤销加名需有法定理由，像存在欺诈、胁迫等情形，可向法院起诉请求撤销赠与等相关行为，胜诉后持判决书等材料到不动产登记机构办理变更登记。

为保障自身权益，给出如下建议：一是双方友好协商时，要尽快共同前往办理变更登记，确保手续顺利完成。二是若需通过诉讼解决，要注意收集和留存如聊天记录、录音、书面协议等相关证据，为胜诉提供有力支撑。

二、不动产权证书加名撤销在法律上可行吗

不动产权证书加名撤销在法律上是可行的，但需符合一定情形。

若加名基于赠与，在房产变更登记前，赠与人可依据《民法典》中赠与合同的规定行使任意撤销权撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若存在受欺诈、胁迫等情形加名，权益受损方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销该加名行为。

若加名双方协商一致，也可共同前往不动产登记机构办理减名手续，完成撤销加名。

三、不动产权证书加名后撤销有哪些法律条件

不动产权证书加名后撤销，通常有以下法律条件：

1.协商一致：若加名双方自愿协商一致，可通过签订书面协议的方式约定撤销加名，并共同前往不动产登记机构办理变更登记。

2.存在重大误解：加名时存在重大误解，比如对加名的法律后果理解错误等，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。

3.显失公平：若加名行为使一方明显处于不利地位，权利义务严重失衡，利益受损方可通过法律途径撤销。

4.欺诈、胁迫：一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下加名，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。需注意，撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

在探讨不动产权证书加名字后撤销的问题时，我们还需了解与之紧密相关的情况。一旦完成加名后的撤销，可能会涉及房产交易税的问题。比如，如果撤销加名被认定为房产部分产权的转移，可能会产生契税等相关税费。另外，在撤销过程中，若涉及到贷款未还清的房产，银行方面的手续也是关键，因为银行通常会要求对房产产权变动情况进行确认和重新评估。你是否正在面临不动产权证书加名字后撤销的难题呢？要是你对撤销手续、税费计算或者银行手续等方面存在疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。