一房多买够诈骗罪吗

一、一房多买够诈骗罪吗

1.“一房多卖”是否构成诈骗罪要依具体情况判断。若卖方有非法占有购房款的主观目的，通过欺诈手段让购房者基于错误认识交付房款，就可能构成诈骗罪，像收取房款后逃匿、挥霍房款且无能力退还等情形。

2.若仅是因房价上涨，卖方为获更高利益而多次卖房，通常属于民事纠纷。此时买房人可要求卖方承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失等。

3.判断是否构成犯罪，核心在于卖方有无非法占有的故意以及欺诈行为。建议购房者在购房时，仔细审查房屋产权情况，及时办理产权登记手续。遇到“一房多卖”情况，保留好相关证据，若怀疑构成诈骗可向公安机关报案，属于民事纠纷则可通过民事诉讼维护权益。

二、一房多卖未交付房屋构成诈骗罪吗

一房多卖未交付房屋不一定构成诈骗罪，需视具体情况判断。

若卖方以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过隐瞒房屋已出售等真相、虚构事实等手段，使购房者陷入错误认识并交付购房款，事后不履行交房义务且携款潜逃或挥霍房款，导致购房者无法追回款项，可能构成合同诈骗罪。

若只是因卖方资金周转等问题，为获取更多资金而将房屋多次出售，但主观上并非非法占有，后续有解决问题、交付房屋或退款的意愿和行为，一般属于民事纠纷，购房者可通过民事诉讼要求卖方承担违约责任、返还购房款及赔偿损失等。

三、一房多卖构成合同诈骗罪吗

一房多卖不一定构成合同诈骗罪。判断是否构成此罪，关键看卖房者主观目的和客观行为。

若卖房者具有非法占有购房款的故意，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，比如隐瞒房屋已出售的事实又与他人签订购房合同并收取房款，且拒不退还，就可能构成合同诈骗罪。

若卖房者是因资金周转困难、房屋价格上涨等原因，想通过多卖房屋获取更多利益，但仍有履行合同的意愿或积极退还购房款，一般按民事纠纷处理，不构成合同诈骗罪。

被侵害方可以通过民事诉讼要求卖房者承担违约责任、赔偿损失。若怀疑构成犯罪，可向公安机关报案，由司法机关认定是否构成合同诈骗罪。

当探讨“一房多卖够诈骗罪吗”这个问题时，除了判断是否构成诈骗罪，还有一些相关情况值得关注。一房多卖后，未取得房屋的买受人不仅面临无法获得房屋产权的风险，还可能遭受经济损失，此时可以要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。而且，在房屋买卖过程中，若存在隐瞒房屋已被抵押等重大事项，即便不构成诈骗罪，也可能涉及民事欺诈。若你在遇到一房多卖的情况时，对是否构成诈骗罪的判定、后续的赔偿事宜等还有疑问，别让困惑困扰自己，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。