租房时中介口头承诺和合同不一样该怎么办

一、租房时中介口头承诺和合同不一样该怎么办

租房时中介口头承诺与合同不一致，可按情况采取措施维护权益。若有充分证据，可要求中介按口头承诺履行；若证据不足，维权相对困难；若中介欺诈，可投诉或起诉。

1.尝试协商。以平和方式与中介协商指出差异，要求按口头承诺履行，同时保留聊天记录、通话录音等证据。

2.依据证据处理。证据充分能证明口头承诺内容，可主张以口头承诺为准；证据不足则合同以书面为准，维权较难。

3.应对欺诈情况。若中介故意以虚假口头承诺误导签约构成欺诈，可向相关监管部门投诉，也可向法院起诉，请求撤销合同并要求中介承担赔偿责任。

二、租房中介口头与合同承诺不符法律上咋解决

若租房中介口头承诺与合同承诺不符，可按以下方式解决：首先，依据“书面合同优先”原则，合同是确定双方权利义务的主要依据，若无证据证明中介口头承诺，通常以书面合同为准。若有证据证明中介作出过与合同不同的口头承诺，如聊天记录、录音等，此口头承诺可视为合同的补充约定，具有法律效力。

若中介未履行口头承诺，构成违约。你可先与中介协商，要求其按口头承诺履行义务；协商不成，可向相关部门投诉，如房地产中介行业协会、工商局等。也可通过诉讼解决，收集好相关证据向法院起诉，要求中介承担违约责任，如赔偿损失、继续履行承诺等。

三、租房中介口头承诺与合同不符是否有法律责任

租房中介口头承诺与合同不符，一般需承担法律责任。

从法律角度，根据《民法典》，民事主体应遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。中介的口头承诺属于要约，若租客基于此承诺作出承租决定，该承诺具有一定约束力。

若合同未涵盖口头承诺内容，而中介未履行，租客有两种处理方式。若有证据（如聊天记录、录音等）证明中介的口头承诺，可主张中介违约，要求其承担违约责任，如赔偿损失、继续履行承诺等。若无法举证，鉴于合同是确定双方权利义务的主要依据，以合同为准，此时追究中介责任会较困难。

所以，为保障自身权益，租客应尽量将重要约定写入合同。

当我们探讨租房时中介承诺和合同不一样该怎么办这个问题时，其实还有一些关联问题值得关注。一方面，若遇到这种情况后，租客按照合同履行但遭受损失，是否能要求中介赔偿损失呢？通常在有证据证明中介存在虚假承诺时，租客是有权要求赔偿的。另一方面，中介的这种行为在法律上可能面临怎样的处罚呢？这可能会根据具体情节，受到行业监管部门的警告、罚款等处罚。你是否正面临此类租房困扰呢？如果对于中介虚假承诺后的赔偿方式、法律责任认定等问题仍有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。