期房不能按时交房开发商要承担什么责任

一、期房不能按时交房开发商要承担什么责任

1.关于违约责任方面，开发商得按合同约定，把逾期交房的违约金给交了，这违约金数额一般是已付房款的某个比例，像每天万分之几之类的。

2.赔偿损失这块呢，购房者有可能因为延期交房而多遭损失，像租金损失等，开发商得给赔偿。

3.合同解除权呢，要是逾期交房达到一定期限，购房者就有权利解除合同，让开发商把已付房款和利息都还给自己，同时还要承担相应赔偿责任。

4.催告义务呢，购房者有权让开发商在一定期限内交房，要是开发商还不履行，购房者就可以进一步去主张自己的权利。总之，开发商要是不能按时交房，那可得承担好多责任呢，购房者可以依照合同和相关法律规定来维护自己的权益。

二、期房逾期交房开发商担责有无赔偿标准

期房逾期交房，开发商需担责，通常有赔偿标准。

若购房合同中有约定，应按照合同约定的标准进行赔偿。合同约定一般会明确逾期交房违约金的计算方式，比如按已付购房款的一定比例（如每日万分之几）来计算。

若合同未约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。

购房者在开发商逾期交房时，应及时收集证据，先与开发商协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、期房逾期交房购房者可依法获哪些赔偿

期房逾期交房，购房者依法可获以下赔偿：

违约金：若购房合同有约定逾期交房违约金的计算方式，按约定执行。比如合同约定按已付房款的每日万分之几支付违约金，开发商就依此标准向购房者支付。

损失赔偿：若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。若因逾期交房导致购房者额外租房居住，此租金差价可作为损失要求开发商赔偿。

购房者可先与开发商协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼解决。

当探讨期房不能按时交房开发商要承担什么责任时，这背后涉及诸多关键要点。除了退还房款、支付违约金等常见责任外，开发商还可能需承担购房者因延迟交房产生的额外损失赔偿责任，比如租房费用等。而且，若因开发商原因导致购房者合同目的无法实现，购房者有权解除购房合同。在实际情况中，责任认定和具体赔偿往往较为复杂。你是否遇到了期房不能按时交房的情况，对开发商责任仍有疑问？如果对开发商责任范围、赔偿方式及合同解除相关问题还不清楚，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。