期房没有按时交付开发商要承担什么责任

一、期房没有按时交付开发商要承担什么责任

期房未按时交付，开发商需承担违约责任。

从法律角度看，这构成了对购房合同的违约。购房者有权要求开发商继续履行合同，即按时交付房屋。若购房者不愿继续履行，可主张解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

比如，因延期交付导致购房者额外租房的费用等都可要求赔偿。此外，根据相关规定，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。所以，购房者要及时关注交付情况，依法维护自身权益。

二、再审案件审理的特殊情形主要有哪些

1.当事人申请再审的案子，经审查符合法定再审情形后，就会开启再审程序啦。

2.上级法院提审的再审案件，按二审程序审理，当事人的诉讼权利义务和二审一样呢。

3.指令下级法院再审的案件，下级法院得另行组成合议庭审理，审理程序依据原审情况来定。

4.在再审案件中，若原判决、裁定存在认定事实错误或适用法律错误，就依法改判、撤销或变更。

5.原判决要是遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序，就裁定撤销原判决，发回重审。

6.再审案件的审理期限通常是三个月，特殊情况需延长的，经本院院长批准，可再延长三个月。

三、再审案件审理范围是怎样确定的

再审案件审理范围通常根据具体情况确定。一般而言，以原审诉讼请求为基础，并结合再审的法定事由来界定。

如果是基于新证据再审，审理范围围绕该新证据对案件事实认定及法律适用的影响。若因原裁判认定事实错误、适用法律错误等再审，审理范围会着重审查与错误相关的事实及法律问题。

但总体原则是不超出原审诉讼请求的范围，不过在某些特殊情形下，如涉及国家利益、社会公共利益等，法院可依职权审查相关事实和法律问题。同时，当事人增加、变更诉讼请求或提出反诉，符合条件的，法院也可一并审理。再审审理范围旨在纠正原审错误，保障当事人合法权益，维护司法公正，确保案件得到妥善处理。

当探讨期房没有按时交付开发商要承担什么责任时，我们发现责任并不单一。除了返还购房者已付购房款及利息外，开发商还需承担违约责任。若购房者因此遭受损失，比如因租房过渡产生的额外费用等，开发商也应予以赔偿。另外，若期房未能按时交付导致购房者失去购买该房产的预期利益，开发商同样可能要承担相应责任。你是否正在为遇到的期房未按时交付问题而困扰呢？如果对开发商在此情况下具体的赔偿范围、责任认定等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你维护自身合法权益。