离婚时拆迁房房产怎么分割

一、离婚时拆迁房房产怎么分割

拆迁房分割得看情况。要是拆迁房原本是一方婚前个人房产，按面积等补偿且没考虑另一方，那它一般还是个人财产，离婚不分割。

要是拆迁房是夫妻共同财产，补偿综合房屋面积、人口等因素，通常作为共同财产分割，一般平均分配，不过会照顾子女、女方和无过错方。

婚后用共同财产买的拆迁房，肯定是共同财产，按共同财产原则分割。可协商房屋归属并补偿对方，协商不成可起诉，由法院判决。

二、离婚时拆迁是共同财产吗

拆迁补偿款在离婚时是否算共同财产，得看具体情形。要是被拆迁房是夫妻共同财产，补偿款通常也是，离婚要分割，一般均等分，还会照顾子女、女方和无过错方。

要是被拆迁房是一方婚前个人财产，且补偿仅基于房屋价值，不涉人口因素，补偿款是个人财产，离婚不分割。

不过，若补偿包含对家庭人口的安置部分，涉及人口补偿的就是共同财产，要合理划分。重点是明确补偿构成和房屋权属。

三、离婚时拆迁房屋如何处理

1.离婚时拆迁房屋处理要依据不同情况确定归属和分割方式。若拆迁房是一方婚前财产且仅基于产权拆迁，安置补偿归产权人，属个人财产，离婚不分割。

2.当拆迁房为夫妻共同财产时，拆迁补偿通常也是共同财产，离婚时双方可先协商分割，协商无果可诉至法院，法院一般按均等原则结合实际判决。

3.一方婚前房产婚后按人口补偿，另一方作为被安置人口有补偿份额，离婚时可主张分割。

4.解决措施和建议：夫妻双方应明确房屋性质、了解拆迁政策，清楚各自对房屋的权益。在离婚时先友好协商拆迁补偿分割，若协商不成及时收集相关证据，通过法律途径解决。

当探讨离婚时拆迁房房产怎么分割时，这其中涉及诸多复杂因素。除了房产本身归属，若拆迁房有过渡安置费等收益，其分配也需考量。比如，若过渡安置费是按人头计算，那每个人应得份额就需明确界定。还有，如果拆迁房是一方婚前房产拆迁所得，在某些情况下，另一方可能仍有一定权益主张。你在离婚面临拆迁房分割问题时，是否也有诸多疑问？若对拆迁房分割原则、具体权益界定等还有困惑，别徘徊，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析解答。