凭离婚协议书可以登记房产吗

一、凭离婚协议书可以登记房产吗

1.离婚协议书仅对离婚及财产等事宜作约定，非房产登记法定文件。一般而言，仅靠它不能直接登记房产。

2.房产登记需提交多种证明材料，像身份证、户口本、结婚证（离婚需离婚证等）、房产买卖合同等。若房产依离婚协议归一方，办理登记时，需凭离婚协议及其他证明向房产管理部门申请变更登记，经审核合格后，才能完成登记手续。

3.综上，离婚协议书不能单独作为登记房产的依据，必须配合其他法定文件和手续，才能顺利完成房产登记。

二、凭离婚协议主张抚养费以谁为原告起诉

1.通常以子女作为原告提起诉讼。离婚协议里规定一方要给抚养费，可另一方没按约定给时，子女因为是直接权益受侵害方，就有权利用自己名义去法院告，让未履行方给抚养费。

2.起诉时要明确被告是未履行抚养义务的那方，还要提交离婚协议等证据，证明双方约定以及被告未履行的情况。法院会依据具体情形判决被告支付抚养费，并且明确支付方式和期限等。

3.总之，凭借离婚协议去主张抚养费，一般都是让子女当原告，通过法律手段来维护子女的合法权益。

三、凭离婚协议主张抚养费以谁为原告

1.通常以子女身份为原告。离婚协议里约定一方付抚养费，此方可若未履行，子女作为直接权益受损者，能以自身名义起诉，让对方支付抚养费。

2.法律明确，父母对未成年子女有抚养等义务。离婚后，未直接抚养子女的一方需负担部分或全部抚养费。若对方拒付，子女有权借助法律维护权益。

3.诉讼时，需提供离婚协议等证据，证实对方应承担的抚养费义务。法院会依具体情形判决，要求未履行义务方按时支付抚养费。

仅凭离婚协议书通常是不可以直接登记房产的。虽然离婚协议书对房产分割有约定，但在办理房产登记时，还需一系列手续。比如要确认房屋的产权归属情况，如果房屋存在贷款未还清等抵押情况，需先解除抵押。并且一般还需要双方共同前往不动产登记部门，携带离婚证、身份证、房产证等相关证件，按规定流程申请办理变更登记手续。在整个过程中，可能会遇到各种复杂问题。要是你在凭离婚协议书登记房产这件事上还有疑问，比如不清楚具体流程、担心手续不全等，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。