婚后共同还贷贷款离婚怎么分割

一、婚后共同还贷贷款离婚怎么分割

婚后共同还贷的贷款在离婚时的分割原则如下：

明确该房产属于夫妻共同财产，婚后共同还贷及增值部分亦为夫妻共同财产。

共同还贷部分及其增值，通常由双方协商分割，协商不成时，法院会依据房产具体情况、双方贡献大小等因素作出判决。

一般会判房产归一方所有，获得房产的一方需给另一方相应补偿，补偿金额为共同还贷部分及其增值的一半。如房产总价100万，共同还贷30万，增值20万，房产归一方所有时，该方需给另一方25万（30万加20万的一半）。

二、婚后共同还贷的增值部分是怎么计算的

婚后共同还贷增值部分这样算哈：

婚后共同还贷及其增值部分属夫妻共同财产。算时先确定房产总增值额，以出售价与购买价差额来定。

接着算共同还贷占总房款比例，用共同还贷金额除以总房款（购买价加已还贷部分）。

最后把总增值额乘共同还贷比例，就得婚后共同还贷增值部分。像房产购买价100万，婚后共还贷30万，出售价200万，总增值100万，共同还贷占总房款比例约23.08%（30÷(100+30)），那婚后共同还贷增值部分约23.08万。

三、婚后共同还贷部分属于共同财产吗

1.婚后共同还贷部分源于夫妻共同财产的支出。

夫妻在婚姻存续期间所得的工资等财产，属共同所有。

婚后共同还贷，就是用这些共同财产去还购房贷款。

2.此部分应认定为夫妻共同财产。

它本质上是共同财产在偿还贷款，具有共同财产的性质。

3.离婚时的分割情况。

对于婚后共同还贷部分及其房产增值部分，会依双方出资等因素来分割。

在探讨婚后共同还贷离婚怎么分割这个问题时，我们了解了相关法律规定及具体的分割方式。但这其中还有一些与之紧密相关的拓展要点。比如，若房屋增值部分该如何计算并分割？这关系到共同还贷方应得的额外收益。另外，对于尚未取得房屋产权的情况，后续的分割流程及注意事项又是什么？这些都与婚后共同还贷离婚分割紧密相连。如果你对这些拓展内容仍有疑问，或者在整个离婚财产分割事宜上还有困惑，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详细的解答，帮你理清所有头绪。