办理了离婚手续房子怎么办

一、办理了离婚手续房子怎么办

离婚手续办完后，房子归属的确定依据主要有两点。其一，倘若离婚协议里清晰约定了房子的归属，那就依照协议来办。像约定房子归某一方，那这方就得按约定给另一方补偿。其二，要是没达成协议或者对房子归属有分歧，就可以向法院起诉。法院会依据具体情形，像购房出资、登记情况等因素来判定房子到底归谁。通常婚后买的房子大多算夫妻共同财产，双方各有份；婚前买的房子一般算个人财产，归买房的人。总之，离婚后房子的处理得根据具体情况和法律规定来定。

二、办理离婚手续后房产过户需哪些法律程序

办理离婚手续后房产过户，通常分两种情况。

协议离婚的，首先双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。接着共同前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心审核通过后，缴纳相关税费，如契税等（具体依情况而定），最后完成产权变更登记。

诉讼离婚的，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去不动产登记中心。由登记中心依据法律文书进行审核，审核无误后办理房产过户，同样需缴纳规定税费，完成产权人变更。需注意，若房产还有抵押未还清贷款，一般需先征得银行同意，或提前还清贷款解除抵押才能办理过户。

三、办理离婚手续后房产过户需遵循哪些法律流程

办理离婚手续后房产过户，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

协议离婚时，首先要签订离婚协议书，明确房产归属，该协议书需在民政局备案。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请过户。填写申请表并提交材料，缴纳相关税费，如契税、印花税等（根据具体情况而定），经审核通过后即可完成过户。

诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书，单方携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料到不动产登记中心申请过户。登记中心审核材料，确认无误后，办理产权变更登记手续，完成房产过户。整个过程要确保材料真实、完整，严格按照不动产登记中心的要求操作。

在办理了离婚手续后，房子的归属往往是备受关注的问题。除了文中提及的常见处理方式，若房子是婚后双方共同出资购买，即使登记在一方名下，也可能属于夫妻共同财产，需要进行合理分割。若房子存在贷款未还清的情况，那么后续的贷款偿还以及产权变更等事宜都需要谨慎处理。而且，如果双方对房子的分割无法协商一致，通过法律途径解决时，法院会根据具体情况做出公正判决。你在离婚房产分割上是否还有其他疑问呢？如果对于离婚后房子的过户流程、分割比例确定等问题感到困惑，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师将为你提供精准解答。