离婚后楼房归谁

一、离婚后楼房归谁

离婚时楼房归属得看具体状况。要是楼房是一方婚前就有的个人财产，离婚后还是归这人。

婚后夫妻一起掏钱买的房，不管写谁名字，大多算共同财产，先商量着分；商量不好，法院会按照顾子女、女方和无过错方的原则判。

一方父母出资且登记在自己子女名下，算对自己孩子的赠与，是个人财产；双方父母出资，登记在一方或双方名下，按出资份额按份共有。

二、离婚后楼房增值部分权益法律上归谁

离婚后楼房增值部分权益归属需分情况确定。

若该房是一方的婚前个人房产，婚后以个人财产还贷，其增值部分通常属于个人财产，归房产所有者。

若婚前个人房产，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后夫妻共同购买的房产，增值部分属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

总之，关键看房屋购买时间、出资情况及还贷情况等因素判断是否为夫妻共同财产，以此确定增值部分的归属。

三、离婚后房屋增值部分权益法律上归谁

离婚后房屋增值部分权益归属需分情况确定：

一方婚前房产：若一方在婚前全款买房，婚后房屋自然增值部分属于个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割时，先计算婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，公式为：共同还贷部分÷（总房款＋总利息）×离婚时房屋市值。

夫妻婚后购买房产：无论登记在一方还是双方名下，房屋及其增值部分一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，但会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

在探讨离婚后楼房归谁这个问题时，除了常见的归属判定情况，还有一些关联问题值得关注。比如，若楼房归属一方后，另一方是否有权居住一定期限呢？这在特殊情况下，如另一方生活困难且无其他住所时可能会存在相关法律支持。另外，对于有贷款的楼房，离婚后归属确定后，剩余贷款的偿还责任如何明确也是关键。若对这些拓展问题以及离婚后楼房归谁的具体判定仍有疑问，或者对整个房产分割过程存在任何困惑，别让难题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，帮您理清头绪。