赠与房产离婚怎么分配

一、赠与房产离婚怎么分配

1.婚前给房产：婚前给的房，大多算给一方的，离婚时这房就归受赠的那方，另一方别想分。

2.婚后给房产：婚后给的房，一般是夫妻共同的。离婚时，双方能商量着分，商量不好，法院按具体情况判。

3.约定给一方：要是赠与合同写明只给一方，离婚时这房就归受赠的，另一方没权利要。

4.婚后出资：婚后出了钱买房，却登记在另一方名下，得证明出钱和赠与的意思，不然可能被当成夫妻共同财产。

总之，分房产得看具体情况，复杂的话最好找专业律师问问。

二、赠与房产离婚时分配不均法律咋判

赠与房产离婚时分配不均，法院一般按如下规则判决：

若赠与合同明确表明房产只赠与夫妻一方，根据《民法典》相关规定，该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。

若赠与合同未明确只归一方，一般视为夫妻共同财产。对于共同财产的分割，法院通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都无过错，可能会倾向于平均分配。

若一方在赠与房产过程中有出资等贡献，法院会综合考虑其实际投入，适当多分。同时，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。

三、赠与房产离婚时分配有哪些法律依据

赠与房产离婚时分配的法律依据主要如下：

《民法典》婚姻家庭编相关规定，若赠与发生在婚前，且明确赠与一方，该房产为受赠方个人财产，离婚不分割；若婚后赠与，未明确只赠与一方，视为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。比如婚后父母出资买房赠与夫妻，未明确赠与一方，就属共同财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》进一步明确，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；结婚后，父母为双方购置房屋出资的，有约定按约定处理，无约定或约定不明的，按民法典规定的原则处理。

在探讨赠与房产离婚怎么分配时，我们了解了多种情况。若房产是赠与夫妻双方的，一般会视为夫妻共同财产进行分割。要是仅赠与一方，就属于该方个人财产。但现实中可能存在复杂情形，比如赠与时附条件，条件未达成时又该如何处理。又或者赠与后房产价值发生重大变化，该如何考量。这些情况都可能影响最终的分配结果。如果你在赠与房产离婚分配上还有更多疑惑，像是特殊赠与情形下的分割细则，或者分配时遇到对方不配合等问题，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。