夫妻共同房产有房贷离婚后该如何分

一、夫妻共同房产有房贷离婚后该如何分

1.夫妻共同房产带房贷离婚时这样分：双方能商量着来，确定房产归谁以及后续还贷等事，商量好就签离婚协议。

2.要是协商不了，法院会依据具体情形判决。会考量房产咋来的、谁出的钱等，还会照顾子女和女方权益。

3.没还清的房贷呢，一般让拿到房产的一方接着还，同时给另一方补偿。补偿钱数通过评估房产价值，去掉没还的贷款，让拿到方给另一方相应份额的钱。

4.要是双方都不想要房产，等法院判房产归一方后，拿到方给另一方相应折价款。

二、有房贷的夫妻共同房产离婚后过户要办啥手续

有房贷的夫妻共同房产离婚后过户，需先征得贷款银行同意。一般手续如下：

首先，准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚）或生效的法院判决书、调解书（诉讼离婚）、房产证等。

若协议离婚，双方共同前往公证处办理析产公证；若诉讼离婚，则无需办理此公证。

然后，携带上述材料到房产交易中心提交过户申请，填写申请表并提交相关资料，缴纳手续费、工本费等费用。

银行方面，可能需要办理借款人变更手续，具体依银行规定。待银行审批通过、房产交易中心审核通过后，即可领取新的房产证，完成过户。

三、有房贷的夫妻共同房产离婚后分割有法律规定吗

有相关法律规定。若夫妻双方协商一致分割有房贷的共同房产，按协商结果处理。若协商不成，法院一般按以下原则裁判：

对于婚后以夫妻共同财产购买，且登记在夫妻双方名下的房产，法院通常会判房产归一方所有，获得房产的一方需对另一方进行补偿，未还完的房贷则为其个人债务。补偿数额会综合考虑房产购买情况、婚后还贷及房产增值等因素。

若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产先由双方协议处理；协议不成，法院可判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

当探讨夫妻共同房产有房贷离婚后该如何分时，要考虑诸多因素。比如房屋的实际使用情况、双方的经济状况等。若协商不成，法院一般会根据具体情形判决。除了房产分割，还可能涉及到房贷的承担问题，是由一方继续偿还，还是双方共同分担剩余贷款。而且房产过户手续等也需要妥善处理。你在离婚房产分割方面是否遇到难题呢？要是对夫妻共同房产有房贷离婚后的分割细节、房贷偿还安排或者过户流程等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解决方案。